·证券代码：000514 证券简称：渝开发
重庆渝开发股份有限公司投资者关系活动

记录表

编号：2025-002

☑特定对象调研 □分析师会议

投资者关系 □媒体采访 □业绩说明会

活动类别 □新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □电话会议

□其他

参与单位名称 东证资管：裴政

及人员姓名 东吴证券：房诚琦

时 间 2025 年 5 月 27 日 09:30 时

地 点 5207会议室

公司接待人员姓名 财务总监（代行董事会秘书职责）：李星一

证券事务代表：谌畅

1、目前在开发项目 25 年可供的货值金额？在售项目
的去化情况和折扣情况？

2025 年一季度公司与复地合作的朗福公司出表，公司
当前剩余住宅可售面积约 38 万方。公司目前在售项目为
南樾天宸、贯金和府、星河博棠。

公司营销部门紧盯市场变化，随市场情况及时调整营
投资者关系活动 销政策，主动出击，多渠道销售，重点拓展全民营销、老主要内容介绍

带新等渠道，竭尽所能推进项目去化。各项目采取灵活折
扣组合，销售政策结合了特价房源、特定人群优惠及附加
礼包等多重促销手段。公司也将加快存量销售去化，努力
拓宽销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。
2、储备项目经过几年的减值，目前仍存的减值压力？
存货按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可

变现净值的，计提存货跌价准备，公司将根据房地产行业
市场行情整体情况、项目所在地市场价格变动情况等，综
合进行判断。

3、近期有无新拿地计划？

公司将根据市场情况研判，一是战略匹配性，聚焦核
心城市群及高潜力区域，优先选择与公司产品定位、长期
战略契合的优质地块；二是合理分析财务承受能力，在目
前房地产市场还处于止跌回稳调整阶段，我们还将持续稳
健财务融资政策；三是市场研判，密切关注政策导向及土
地市场供需变化，灵活调整投资节奏，规避风险、把握机
遇，择机拿地，确保公司在行业调整期稳健发展。

4、大股东重庆城建集团是否还有一些资源可提供支
持？

公司将与大股东重庆城投集团保持联系，在政策资源
对接、产业链合作及战略规划等方面争取获得支持。

5、如何考虑在房地产行业下行趋势下的转型战略？
转型的方向可能是哪些？

公司将持续提升市场竞争力、影响力、战斗力，加快
探索开发经营城市的独特路子。依托开发建设、物业服务，
积极构建产业投资体系，推动产业转型升级。同时，公司
紧抓资本市场政策机遇，加快推进再融资工作，为扩大资
产规模奠定基础，全面提升城市综合运营服务能力。

附件清单

日 期 2025 年 5 月 27 日