公告日期：2026-01-20

证券代码：000501 证券简称：武商集团
武商集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：20260119

投资者关系活动 ☑特定对象调研 □分析师会议

类别 □媒体采访 □业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观

□其他（）

参与单位名称及 国盛证券李宏科、毛弘毅
人员姓名

时间 2026年1月19日

地点 公司会议室

上市公司接待人 付有、张媛、黄飞虎
员姓名

一、如何看待当前武汉高端奢侈品市场的竞争格局？是否
观察到消费复苏趋势？

答：当前，武汉高端奢侈品市场的竞争格局已趋于白热化
，初步形成武商MALL、SKP与恒隆“三足鼎立”的态势。这一格
局对区域客流及市场份额产生了显著的分流效应，促使各商业
体加速品牌调整、提升服务体验与场景创新，以争夺高净值客
投资者关系活动

群。

主要内容介绍 从消费趋势看，市场呈现结构性复苏特征。截至2025年底
，兼具资产保值属性与功能体验价值的品牌表现尤为突出。例
如，劳力士、MIUMIU、始祖鸟等实现逆势增长，反映出高净值
客群对资产配置安全性与个性化审美的双重诉求。与此同时，
奢侈品整体销售降幅逐月收窄，梵克雅宝、Loro Piana等品牌
保持稳健增长。特别值得注意的是，劳力士等头部品牌的成功
引入，有效带动了国际名品品类的正向增长，释放出市场企稳
回暖的积极信号。

二、武商集团购物中心采用何种经营模式？相较于传统纯租金模式有何优势？

答：武商集团购物中心采用联营、经销、代销、自营与物业分租相结合的多元化经营模式，突破了传统纯租金模式的局限，构建了更具韧性与成长性的商业生态。一是收入结构更具韧性与成长性。传统租金模式受固定租约约束，收入刚性较强，抗风险能力有限。武商模式通过销售扣点、佣金等多渠道创收，使经营收益与商场实际销售业绩深度绑定，既能在市场向好时分享增长红利，也能在市场波动时保持一定弹性，有效平滑周期影响。二是运营管控能力显著增强。通过联营、经销乃至自营等深度合作方式，武商得以更直接地介入品牌运营、商品组合、价格策略及服务质量等环节，确保整体消费体验的高标准与一致性。这种管控力有助于维护商场高端定位，提升顾客忠诚度。三是业态调整与品牌组合灵活高效。多元合作机制为品牌引入提供了多样化路径。公司可灵活采用代销、联营等方式为新兴品牌降低入驻门槛，加速品牌迭代与焕新；同时也能与成熟品牌建立深度利益绑定，共同优化运营。这使得商场能快速响应市场趋势，优化业态布局，持续提升坪效，降低空置风险。四是推动角色转型，构筑差异化竞争优势。该模式推动武商从传统的“空间提供者”转变为“零售价值共创者”与“消费生态运营者”。公司不再局限于收取租金，而是深度参与零售价值链，通过数据共享、营销联动、场景共创等方式，与品牌方共同深耕客群、提升销售，进而打造集高端购物、社交体验、文化休闲于一体的现代商业地标，形成难以复制的核心竞争力。

三、公司在自营新赛道及业态调改方面有哪些举措？

答：公司在自营新赛道拓展与存量业态调改方面双线并进，已形成相互协同的战略布局。

在自营新赛道拓展上，公司着力构建多元化的自有品牌与创新业务矩阵。通过开设“有仙儿财神殿”“WS梦乐园（mini）”等特色店铺，推出“武商金”产品线，并孵化“楚风汉味（mini）”“WS国际名品馆”“JIANGTUN BEAUTY”等一系列自有品牌，形成了涵盖文化消费、轻餐饮、美妆集合、高端零售等领域的自营生态体系，逐步增强对核心业态的掌控力与盈利能力。

在存量业态调改方面，公司持续推进项目差异化升级。武商梦时代焕新B1层为“DREAMBO……
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