10月14日，南京公用发展股份有限公司（以下简称“南京公用”）发布公告称，其全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）已于近期成功竞得南京市建邺区NO.2025G72地块土地使用权。

　　公告显示，南京公用于2025年9月18日召开第十二届董事会第十四次会议，审议通过了《关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍的议案》，同意中北盛业于2025年9月30日、2025年10月11日分别参与南京市江宁区NO.2025G71地块、南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权竞拍。

　　根据上述授权，中北盛业于2025年9月30日、2025年10月11日先后参与了两幅地块土地使用权的竞拍。竞拍结果显示，中北盛业以13.23亿元成功竞得南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权，在南京公用董事会授权的竞拍金额内，未能竞拍取得南京市江宁区NO.2025G71地块土地使用权。

　　今年4月底，中北盛业还曾参与南京市江宁区NO.2025G18地块土地使用权竞拍，最终在南京公用董事会授权的竞拍金额内，未能竞拍取得该地块。

　　半年报显示，2025年，南京公用对房地产业务制定了核心布局方针——扎实做好行业形势、市场政策、竞品策略的分析研究，增强市场敏锐度，积极增加优质土地储备；以“好房子”需求为导向，创新设计，完善住房功能，提升产品竞争力。2025年上半年，南京公用房产开发业务实现营收8.07亿元，同比增长237.23%。

　　“今年以来，全国土拍市场整体大致呈现‘总量收缩、结构分化、优质地块溢价走高’的特征。供应侧，缩量提质为主基调；需求侧，核心城市、核心板块、低密优质宅地成交热度相对更高，人口流出、库存高企的三四线及远郊板块，底价成交与平台托底仍是主流。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪在接受《证券日报》记者采访时表示：“南京市建邺区NO.2025G72地块位于河西中沙洲街道，周边教育、医疗、商业配套已高度成熟，同时指标低密，适合打造高端改善产品。总的来看，这一项目盈利安全垫较厚，能优化公司土储结构、提升品牌能级。”

　　记者注意到，彼时南京公用召开董事会授权中北盛业参与土地使用权竞拍时曾提到，若本公司成功竞得上述地块，为高效、有序地完成开发建设，本公司授权经营层在法律、法规及规范性文件允许的范围内，采取与品牌开发商合作的方式，开发上述竞得的地块。

　　竞拍结果出炉后，有消息称，南京中堃置业有限公司将与中北盛业、南京一九一二集团联合开发南京市建邺区NO.2025G72地块。

　　南京公用证券部工作人员对《证券日报》记者表示：“南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权由中北盛业单独竞得，后续的开发具体会和哪些品牌开发商合作目前暂没有确定，一切以我公司公告为准，如有进一步消息，我公司会及时对外披露。”

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示：“从地产未来走势看，房企拿地时需注意多方面。一是精准评估地块价值，综合考虑地段、配套、规划等因素；二是强化资金管理，确保拿地资金安全与后续开发资金链稳定；三是关注政策导向，顺应市场调控趋势，尤其是今年二季度以来的政策风向。”