公告日期：2025-09-19

证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2025-52

南京公用发展股份有限公司

关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土
地使用权竞拍的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

为进一步推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与南京市土地竞拍。具体情况公告如下：

一、交易概述

1、公司授权南京中北盛业房地产开发有限公司于 2025 年 9 月 30 日参与南
京市江宁区 NO.2025G71 地块的土地使用权竞拍；于 2025 年 10 月 11 日参与南京
市建邺区 NO.2025G72 地块的土地使用权竞拍。

2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

3、本次竞拍已经公司第十二届董事会第十四次会议审议通过，但竞拍结果尚存在不确定性。若公司成功竞得上述地块，为高效、有序地完成开发建设，公司授权经营层在法律、法规及规范性文件允许的范围内，采取与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。

4、若公司成功竞得相关地块，且成交价格总额超过董事会决策权限，需提交公司股东会审议通过后方可生效。公司根据竞拍后续进展，按照公司章程及有关制度的规定履行审议和披露程序。

二、拟参与竞拍地块的基本情况

1、南京市江宁区 NO.2025G71 地块

江宁区江宁开发区双龙大道以西、高湖路以南地块，四至为：东至双龙大道，

南至现状，西至现状，北至高湖路。地块规划条件如下：

地块编号 NO.2025G71 地块名称 江宁区双龙大道以西、高湖路以南地块

地块四至 东至双龙大道，南至现状，西至现状，北至高湖路

起拍价： 72400 万元

出让面积 32876.84 ㎡

起拍楼面价： 20020 元/㎡

计容面积 36164.52 ㎡ 土地用途 R2

容积率 1.0＜Far≤1.1 保证金金额 14480 万元

预计成交后 1 个月付至成交价款的 50%，成交后 1 年付清全部土地成交价款；实际付款节奏以正
土地款支付节奏

式挂牌文件为准。

竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁经济技术开发区管委会签订《投
开发条件

资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管委会的全程监管。

2、南京市建邺区 NO.2025G72 地块

南京市建邺区白龙江东街以北、云龙山路以西地块，四至为：东至云龙山路，
南至白龙江东街，西隔沙洲东河至泰山路，北至规划支路。地块规划条件如下：

建邺区沙洲街道白龙江东街以北、云龙
地块编号 NO.2025G72 地块名称

山路以西地块

地块四至 东至云龙山路，南至白龙江东街，西隔沙洲东河至泰山路，北至规划支路

起拍价： 131900 万元

出让面积 28753.03 ㎡
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