深圳市农产品集团的全资子公司果菜公司最近有个大动作——他们通过城市更新项目，拿到了位于华利广场的5套回迁物业，总面积3840平米，还附带16个停车位。这批物业经过专业评估，价值高达1.33亿元！

  这笔交易怎么来的？

  事情要追溯到2019年，当时果菜公司位于福田区的一栋老厂房被纳入城市更新范围。他们和开发商恒利公司签了协议，选择"以房换房"的方式补偿。现在项目建成了，果菜公司顺利拿到了比原来面积更大的新物业。

  对公司业绩影响不小

  最让人眼前一亮的是财务影响——这批回迁物业入账后，预计能给上市公司2025年带来约1.3亿元的税前利润。要知道，这相当于凭空多出一笔巨额收益，对年度报表的提振效果相当可观。

  （评估报告显示，每平米物业估值约3.46万元，这个地段在福田区的商业价值确实不低）