京基智农：
您好，公司土地增值税清算准备金为计提税，系公司根据企业会计准则要求，对已去化的商品房涉及的土地增值税进行合理预估及计提。
按照土地增值税的征管规程，土地增值税为“先预征、后清算、多退少补”的方式进行。公司目前处于预征阶段，尚未触及清算条件。公司始终恪守税收法律规则，坚持合规经营，依法履行纳税义务 。
截至2025年9月30日，在已计提上述土地增值税清算准备金的情况下，公司资产负债率低于60%。目前公司财务状况稳健，生产经营活动一切正常。此外，沙井回迁物业后续如全地块开发售罄，参考临近楼盘定价，回笼资金可观，足以妥善应对土地增值税的未来清缴。