大悦城今天也公告亏二十多亿，不影响这些天涨了一半左右，因为有商业地产REITS正策落地。

所得税是根据竣工交付的熟早原则计算的，如果迎玺花园25年12月竣工，26年3月交房，那么根据税法需要25年结算这部分的所得税的。如果这样的话，25年财报中就体现了26年3月交房部分的所得税了，这样等于26年高达3-4亿的所得税25年交了，这样话业绩预告中隐含了26年的3-4亿的利润。如果这样，其实就没亏了嘛。

中洲迎玺一期一季度交楼，净利润15亿左右，每股2元。二期二季度交楼，净利润15亿左右，半年报每股4元。