前几天深圳发布大利好，深圳板块饱涨，中洲则波澜不惊成交低迷，说明市场人士已将中洲遗忘，市场不存在买入中洲的力量，这二天放量小跌，哪是什么资产在承接呢？
这里面有两种可能，一是对到抓盘制造巩方。二如果是真实成交，则是大资金在交换，顺带吃掉巩方盘。
中洲控股涨幅二倍多，市场热度长期徘徊在四千多位，说明市场人士参与很少。目前股价回撤不多，也就十来个点，巨大的获利平仓盘，短期头部买入的止损盘和巩方歌肉盘，这些都要资金来接，市场人士参与少，那接盘都是什么资金呢？
市场热度这么低的一个股，能涨两倍多，跌了几十天才回撤十来个点，是什么资金在撑盘？或者是卖盘稀少？
一年半挣1倍市值的周期股比几十年回本的科技股不香吗？三十年前拿地的深圳北站中洲黄金台迎玺花园一二期大卖九成多，一二期货值一百亿左右，三期货值也是一百亿左右，三期一批次二月二十二日已开盘，去化七成左右。中洲控股深圳北中洲黄金台项目（中洲迎玺）45万平米，260亿以上货值，70亿左右利润。地价区区2亿多，顶格利润率。可以经受任何房价风险。中洲目前市值五十多亿。
中洲的基本面多头可以打明牌，这是战略，技术上挖空心思怎么洗也只能扩大损失，战术赢不了战略。
说说中洲自持物业的租金水平，先说下后海的中洲控股金融中心，租金在每平米每月200左右，100平米年租金大概24万，按市场公计价水平三十多倍市盈率，公允房价在七万以上，这个三十倍市盈率回报水平远超长期存款和国债的收益水平，项目十万多平米，公允价值在七十亿以上，目前折旧后成本在六七千，也就是六七个亿。
加上部分竣工的笋岗中洲坊40万方，中洲自持物业85万方左右，目前总成本在一百亿左右，会计以成本记帐。除后海金融中心外，其它租金水平平均在每月每平米100元左右，也就是100平米年租金12万元，市场公允房价3.5万左右。按成本计算回报，是资金成本的数倍。
深圳44亿收储华发沙井商业地块七万方。中洲宝安26区旧改面积十万方，按同等价格收储需要七十亿左右，考虑到宝安中心区土地价值高，估计收储要一百亿以上。26区旧改项目目前总资产44亿。
中洲成都三岔湖项目同样因规划调整，面临被收储的可能，项目占地近六十万方，规划建面84万方，属低密度大宅项目，拿地成本三亿几。目前三岔湖普通宅地楼面四千左右，别野楼面地价会高不少。
深圳大利好当天中洲低迷的成交表现，显示特大利好都没人关注参与中洲，一般情况下市场人士更不可能放量参与，也表明上周二中洲冲天炮放量大阳线及节后二根逆势放量阳线非市场人士所为。
明年一月十五号之前预增，还有二个多月。
