1.近期的行业环境看：

（1）销售数据看很一般，同比8月看小幅增长。

（2）房价看，已经逐步筑底了，原因有几个：一是供需关系改善不少，供给量下降速度元朝需求下降；二是开发商经过了前期的甩卖保现金流，到现在坚决不敢再折价卖房，因为再折价卖房意味着很多公司清算价值基本为0，开发商从保现金流到保毛利润率转变了。

2.中洲的情况：销售数据非常一般了，毕竟迎玺花园所剩货值已经不多了，四批次总剩余货值也就是不到40亿了。已经累计销售150亿了。

迎玺花园工程进度正常进行中，年内一期交房基本没问题了。而且正常明年一季度可以交房二期，最晚明年半年报交房二期。距离业绩兑现时间已经很近了。距离1月15日业绩预告期只有3个多月了。这点时间都不能熬那就真的是没法评价了。

公司财务费用大幅度下降，明年初估计公司账面现金覆盖有息负债。公司可以放心进行出租类公司了，也可以适度进行对外股权投资了。

近期是明显的跷跷板效应（虹吸效应），资金都去科技股去了，尤其是那些龙头科技股，对于体量100万亿的市场，已经很难全面开花了。

而中洲，除了未来三年业绩优秀外，什么也没有？没有参股科技股，没有互动说要转型。

自然最后没有资金关照了，资金连续流出，甚至最近估计以前的主力都可能减仓了。

这也是当前的环境。

尤其是最近ZJH邀功，说什么科技股占四分之一市值，变成成绩了。

但是：经过了数月的疯炒。

1.寒武纪等公司都涨了几倍了。而且市值动辄就是几千亿了。再涨一倍已经很难了。

2.科技股估值已经上天了，历史上最高估值。动辄几百倍市盈率，就算业绩涨10倍，估值也是几十倍，而且市净率动辄就是几十倍，要赚回股价需要几十年，就算业绩涨10倍，也要几十年。

3.传统行业多数都调整或休息了几个月了。（地产金融煤炭电力等等）

这样的环境还能继续几个月？