一生一、现金流角度。非常优秀，2024年实现经营现金流55亿，这还是迎玺花园只收到62亿元预收款的基础上的。公司大量项目停工及增值税预缴等因素导致。

公司2024年偿还有息负债24亿。从年初的125亿下降到101亿，主要是优先级的信托融资借款偿还了20亿。

同时账面现金大幅度增加到36.7亿，同比增加了33亿。

二、业绩角度。解决历史遗留问题，业绩很差。

主要是：

1.减值继续，南沙岛的项目减值了4.8亿，和碧桂园合作的项目全额减值了1.78亿，东莞项目也减值了2.1亿，其他减值，总计减值了17.8亿。历史问题基本都解决了。

2.财务费用高企，由于项目停工，不再进行资本化带来了利息费用基本都直接计算到当期财务成本，全年总利息开支是7.9亿，财务费用就是6.8亿，资本化只有0.91亿。

3.结算资源量减少，同时迎玺花园的广告费用等开支依旧存在。

4.所得税影响。因为亏损的不算所得税，但是赚钱的要计算，而且所得税采用的往往是当期计算（就是收到款基本就要预缴所得税）

三、公司财务越来越健康。

账面现金36.7亿，有息负债101亿， 净有息负债只有65亿了。2024年经营现金流就是55亿多了，加上投资现金流，总现金流是56亿。超预期的现金流。2025年实现60亿以上经营现金流问题不大，估计一季度现金流继续猛增。（2024年四季度经营现金流23亿）

四、销售情况也非常不错。

根据财报信息：锦城湖岸销售5.4亿，迎玺花园销售了86.4亿，南麓院1.83亿，中洲坊3.24亿，半岛城邦2.87亿，河谷花园1亿，东莞城邦2.85亿，全年销售104亿，符合预期。

大股东的迎海项目销售了近50亿，也非常不错。

五、公司经营物业业绩再上新高

1.出租业务4.4亿营收，增长10%，毛利润率65%，同期一样。

2.酒店和物业业务营收6亿，毛利润率24%，营收同比持平，毛利润率同比提高。

3.经营板块依旧一年实现了超4亿经营现金流。