公告日期：2025-04-26

股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2025－28 号

深圳市中洲投资控股股份有限公司

关于 2024 年度计提资产减值准备的公告

公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性

陈述或重大遗漏。

一、计提资产减值准备情况概述

为了真实反映深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）的财务状况和经

营成果，根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎性原则，

公司及下属子公司对截止 2024 年 12 月 31 日的资产进行了减值测试，对可能减值的资产计

提了减值准备。2024 年度（简称“报告期”）计提资产减值准备 193,887.11 万元，转回或

转销资产减值准备 31,995.32 万元，核销资产减值准备 24.43 万元，合并范围变更减少减

值准备 5,252.07 万元，其他变动减少减值准备 6,002.39 万元，2024 年 12 月 31 日资产减

值准备余额为 500,761.69 万元。

具体计提减值准备情况如下表：

报告期计提减值

序号 科目 准备金额（人民 计提原因

币万元）

1 存货跌价准备 161,149.37 存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于
成本时，计提存货跌价准备。

2 长期股权投资减值 17,837.68 长期股权投资按照账面价值与可收回金额孰低计量。当其可
准备 收回金额低于其账面价值的，计提长期股权投资减值准备。

3 信用损失准备 8,958.99 以预期信用损失为基础，按信用风险特征对应收款项计提信
用损失准备。

4 投资性房地产减值 3,024.19 投资性房地产按照账面价值与可收回金额孰低计量。当其可
准备 收回金额低于账面价值时，计提投资性房地产减值准备。

合同取得成本的账面价值高于下列两项的差额的，超出部分
5 合同取得成本减值 2,916.88 应当计提减值准备，并确认为资产减值损失：①企业因转让
准备 与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；②为转让该
相关商品估计将要发生的成本。

6 商誉减值准备 - 报告期未计提商誉减值准备。

合计 193,887.11

注：未考虑减值准备的转回或转销。

二、计提资产减值准备的具体情况说明
（一）存货跌价准备

公司存货跌价准备期初余额为 322,847.35 万元。期末，公司根据目前的市场状况和项
目实际销售情况，对开发项目进行减值测试，报告期新增计提存货跌价准备 161,149.37 万元，转回存货跌价准备 7,766.94 万元，转销存货跌价准备 18,830.66 万元，合并范围变更减少存货跌价准备 2,224.06 万元，其他减少存货跌价准备 6,002.39 万元，期末存货跌价准备余额为 449,172.67 万元。
（二）长期股权投资减值准备

报告期内，公司根据相关准则规定，结合被投资单位的经营情况，公司对持有的联营公司的股权投资计提减值准备 17,837.68 万元。期末，公司长期股权投资的减值余额为
17,837.68 万元。
（三）信用损失准备

期初，公司信用损失准备余额为 10,983.27 万元。报……
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