公告日期：2026-02-04

证券代码： 000036 证券简称：华联控股

华联控股股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2026-001

☑ 特定对象调研 □ 分析师会议

投资者关系活动 □ 媒体采访 □ 业绩说明会

□ 新闻发布会 □ 路演活动

类别 □ 现场参观

□ 其他

兴业证券 阎常铭 华泰证券 陈慎

广发基金 陈少平 兴业证券 靳璐瑜

富国基金 董浩 国盛证券 张航

参与单位名称及 博时基金 赵耀 恒信华业 张瑞

农银汇理基金 周子涵 中庸资本 王一诺

人员姓名 财通基金 李木森 胤胜资本 牛艺杰

安信基金 马晓东、吴辉凡 前海辰星 涂欣雨

财通资管 杨振 百水源资本 胡炜

招银理财 凌润东 （排名不分先后）

时间 2026 年 2 月 4 日 (周三) 上午 9:30~11:30

地点 华联控股股份有限公司

1.董事长 龚泽民

上市公司接待人 2.副总经理、财务负责人 苏秦

3.副总经理、董事会秘书 孔庆富

员姓名 4.证券部经理、证券事务代表 赖泽娜

5.证券部业务经理、证券事务代表 陈泽华

本次调研活动以会谈形式进行，公司董事会秘书孔庆富先生
就公司房地产主业经营情况以及公司产业转型情况等作了简要
介绍。双方就目前房地产形势、公司产业转型方向及未来发展规
划等进行了交流与探讨。具体内容如下：

投资者关系活动 1.公司 2025 年的房地产主业的经营情况如何？房地产业务
主要内容介绍 的核心竞争力在哪里？

回复：公司目前在售项目主要包括：深圳“华联峦山府”“华
联城市商务中心”“华联城市全景”；杭州“钱塘公馆”。深圳
“华联峦山府”位于深圳宝安，计容建筑面积约 7.96 万 m²，规
划共 7 栋楼，2025 年 10 月 T1 和 T6 栋（合计约 2.3 万 m²）取得
预售证，开始对外推售。“华联城市商务中心”为工改工项目，采用“租售并举、以租促售、带租销售”的创新模式，去年新增租赁面积约 7000m²。“华联城市全景”目前仅剩 1 套顶层复式单位(424m²)在售。“钱塘公馆”项目 2025 年销售 4 套。总的来说，2025 年房地产销售收入较 2024 年有所增加，房地产出租、物业服务、酒店等收入较去年略有上升，地产主业运营稳中有升。具体经营情况，请关注公司后续的定期报告。

近年来，公司主要专注于城市更新项目开发、运营与销售。由于公司持有的存量土地资源获取时间较早、成本较低，在土地成本管控、单个项目的毛利率与净利率等方面，公司具备显著的比较优势。房地产项目产品楼面成本低，减值压力小，具有较强的市场抗风险能力。与此同时，物业经营与服务管理业务为公司带来了稳定的经营性收入。这不仅提升了公司地产主业的竞争力，也为公司稳定运营及推动产业转型的长期战略发展提供了有力支撑。

2.如何看待房地产行业未来发展趋势？此次跨界新能源是否意味着未来会逐步弱化地产业务？公司未来在房地产方面如何布局？

回复：2025 年，全国商品房销售金额 8.39 万亿元，同比下
降 12.6%；销售面积 8.81 亿平方米，同比下降 8.7%；全国房地产开发投资 8.28 万亿元，同比下降 17.2%；全国房屋新开工面积 5.88 亿平方米，同比下降 20.4%。2026 年是房地产行业“筑……
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