1月20日，A股三大指数今日走势分化，沪指震荡整理，深证成指与创业板指走势较弱。截止收盘，沪指跌0.01%，收报4113.65点；深证成指跌0.97%，收报14155.63点；创业板指跌1.79%，收报3277.98点。盘面上，房地产开发行业板块涨1.41%；个股方面，大悦城、中华企业等涨停，招商蛇口、宁波富达等均有不同程度上涨。

　　申万宏源认为，我国房地产基本面已经历深度调整，考虑到近期中央要求“着力稳定房地产市场”，并今年年初央媒《求是》为房地产重磅发声，其中强调地产金融属性、居民资产负债表及建议政策一次性给足，房地产表态出现积极转变，后续行业政策值得期待。而目前板块配置创历史新低，部分优质企业PB估值或绝对市值已处于历史低位，已具备吸引力。维持房地产及物管“看好”评级，推荐：1）优质房企：滨江集团、绿城中国、建发国际、中国金茂、保利发展、招商蛇口、建发股份、越秀地产；2）商业地产：新城控股、华润置地、恒隆地产、嘉里建设、龙湖集团、关注新城发展、太古地产；3）二手房中介：贝壳-W；4）物业管理：华润万象、绿城服务、招商积余、保利物业、中海物业。

　　国泰海通表示，预计高质量发展将贯穿2026年的主题词，并关注城市更新在其中的作用，推荐：1）开发类：A股-万科A、保利发展、招商蛇口、金地集团；H股-中国海外发展；2）商住类：龙湖集团；3）物业类：万物云、华润万象生活、中海物业、保利物业、招商积余、新大正；4）文旅类-华侨城A。