公告日期：2025-04-30

华侨城集团有限公司

2024 年度

审计报告

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审计报告 1-4

公司财务报表

— 合并资产负债表 1-2

— 母公司资产负债表 3-4

— 合并利润表 5

— 母公司利润表 6

— 合并现金流量表 7

— 母公司现金流量表 8

— 合并所有者权益变动表 9-10

— 母公司所有者权益变动表 11-12

— 财务报表附注 13-177

审计报告

XYZH/2025SZAA8B0190
华侨城集团有限公司
华侨城集团有限公司董事会：

一、 审计意见

我们审计了华侨城集团有限公司（以下简称华侨城集团）财务报表，包括 2024 年12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反
映了华侨城集团 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2024 年度的合并及母
公司经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于华侨城集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
1.营业收入的确认

关键审计事项 审计中的应对

如财务报表附注“四、重要会计政 （1）了解、评价并测试与营业收入相关的关
策和会计估计”注释（三十）所述的会 键内部控制的设计和运行有效性；

计政策及“八、合并财务报表重要项目 （2）获取并检查公司签订的销售合同，分析
的说明”注释（五十一）所述。 销售合同相关条款，评价公司收入确认政策是否
华侨城集团 2024 年度营业收入 符合企业会计准则的相关要求；

720.92 亿元，主要包括旅游综合业务、 （3）就本年确认收入的房地产开发项目，选
房地产业务、电子科技业务和其他业务 取样本检查合同、完工验收资料、销售收款、房 收入。由于营业收入对于财务报表整体

审计报告（续） XYZH/2025SZAA8B0190
华侨城集团有限公司

的重要性，且存在管理层为了达到特定 地产入伙通知单等可以证明房产已达到交付条件目标或期望而操控收入确认的错报风 的支持性证据，评价房地产开发项目是否已按公险，我们将营业收入的确认作为关键审 司的收入确认政策确认；
计事项。

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