中证智能财讯深物业A（000011）10月30日披露2025年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入17.16亿元，同比增长30.20%；归母净利润3222.12万元，同比增长799.78%；扣非净利润亏损1074.52万元，上年同期盈利762.32万元；经营活动产生的现金流量净额为-23.75亿元，上年同期为-17.53亿元；报告期内，深物业A基本每股收益为0.0541元，加权平均净资产收益率为0.95%。
以10月29日收盘价计算，深物业A目前市盈率（TTM）约为-6.13倍，市净率（LF）约1.96倍，市销率（TTM）约2.13倍。
资料显示，公司主要业务有产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐主业生态投资、其他业务。
盈利能力方面， 2025年前三季度公司加权平均净资产收益率为0.95%，同比上升0.87个百分点。公司2025年前三季度投入资本回报率为0.62%，较上年同期上升0.43个百分点。
2025年前三季度，公司经营活动现金流净额为-23.75亿元，同比减少6.22亿元；筹资活动现金流净额29.92亿元，同比增加28.02亿元；投资活动现金流净额-2.49亿元，上年同期为-695.08万元。
资产重大变化方面，截至2025年三季度末，公司递延所得税资产较上年末减少76.99%，占公司总资产比重下降6.2个百分点；货币资金较上年末增加21.74%，占公司总资产比重上升2.38个百分点；交易性金融资产合计占公司总资产的1.97%，上年末为0；存货较上年末增加1.29%，占公司总资产比重上升0.85个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年三季度末，公司应交税费较上年末减少98.37%，占公司总资产比重下降20.74个百分点；长期借款较上年末增加44.28%，占公司总资产比重上升13.74个百分点；短期借款较上年末增加349.84%，占公司总资产比重上升4.35个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加84.05%，占公司总资产比重上升2.78个百分点。
2025年前三季度，公司流动比率为3.08，速动比率为0.74。
三季报显示，2025年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为肖志明，取代了二季度末的社保基金1103组合。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、段少腾、金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金持股有所上升，杨耀初持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.574142 | 不变 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.38242 | 不变 |
| 中国东方资产管理股份有限公司 | 1649.14 | 2.767111 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 395.85 | 0.664205 | 0.022 |
| 肖志明 | 363.02 | 0.609115 | 新进 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 269.18 | 0.451666 | 0.002 |
| 杨耀初 | 206.88 | 0.347129 | -0.005 |
| 段少腾 | 177.18 | 0.297286 | 0.002 |
| 金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 139.75 | 0.234488 | 0.013 |
| 麦富容 | 137.46 | 0.230645 | 不变 |
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
