中证智能财讯深物业A（000011）4月29日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入4.93亿元，同比增长21.35%；归母净利润500.57万元，同比增长979.79%；扣非净利润17.07万元，同比下降23.37%；经营活动产生的现金流量净额为-2.71亿元，上年同期为-6.48亿元；报告期内，深物业A基本每股收益为0.0084元，加权平均净资产收益率为0.15%。
以4月28日收盘价计算，深物业A目前市盈率（TTM）约为-4.33倍，市净率（LF）约1.43倍，市销率（TTM）约1.7倍。
资料显示，公司主要业务有产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、餐饮业务、工程监理业务等。
盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为0.15%，同比上升0.14个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为0.12%，较上年同期上升0.09个百分点。
截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为-2.71亿元，同比增加3.77亿元；筹资活动现金流净额7.55亿元，同比增加5.09亿元；投资活动现金流净额4607.33万元，上年同期为-122.69万元。
资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司货币资金较上年末增加31.59%，占公司总资产比重上升2.82个百分点；存货较上年末增加0.74%，占公司总资产比重下降2.65个百分点；应收票据及应收账款较上年末增加16.25%，占公司总资产比重上升0.34个百分点；递延所得税资产较上年末增加0.57%，占公司总资产比重下降0.32个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司短期借款较上年末增加310.31%，占公司总资产比重上升3.63个百分点；长期借款较上年末减少5.73%，占公司总资产比重下降3.1个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末增加98.85%，占公司总资产比重上升2.98个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少29.31%，占公司总资产比重下降2.22个百分点。
2025年第一季度，公司流动比率为1.81，速动比率为0.42。
一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为王中，取代了上年末的社保基金1103组合。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 深圳市投资控股有限公司 | 30141.13 | 50.574142 | 不变 |
| 深圳市国有股权经营管理有限公司 | 3803.79 | 6.38242 | 不变 |
| 中国东方资产管理股份有限公司 | 1649.14 | 2.767111 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 283.39 | 0.475502 | 0.030 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 261.76 | 0.439216 | 0.164 |
| 杨耀初 | 209.66 | 0.351788 | 不变 |
| 段少腾 | 176.06 | 0.295407 | 不变 |
| 王中 | 142 | 0.238263 | 新进 |
| 麦富容 | 137.46 | 0.230645 | 不变 |
| 何思模 | 101.18 | 0.169763 | 不变 |
核校：杨宁
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
