公告日期：2025-04-25

深圳市全新好股份有限公司
中兴财光华审会字（2025）第 326003 号

目录

审计报告

合并及公司资产负债表 1-2

合并及公司利润表 3

合并及公司现金流量表 4

合并及公司股东权益变动表 5-8

财务报表附注 9-86

审计报告

中兴财光华审会字（2025）第 326003号
深圳市全新好股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了深圳市全新好股份有限公司（以下简称全新好公司）财务报
表，包括 2024年 12月 31日的合并及公司资产负债表，2024年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编
制，公允反映了全新好公司 2024年 12月 31日的合并及公司财务状况以及 2024年度的合并及公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的
“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于全新好公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

（一）收入确认

1.事项描述

请参阅财务报表附注三、28所述的会计政策及附注五、33。

全新好公司 2024年度营业收入 307,276,011.84 元，比上期增加 42.00%。其主
要来自于房屋租赁及物业管理、日常用品销售以及汽车销售及售后服务。收入是全新好公司的关键业绩指标之一，从而存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险。因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。

2.审计应对

我们针对收入相关的上述关键审计事项执行的主要审计程序如下：

（1）了解和评价全新好公司管理层（以下简称管理层）与收入确认相关的关键内部控制的设计，并测试其运行有效性；

（2）通过查阅合同及与管理层访谈，了解主要合同条款或条件， 进而评估全新好公司收入确认政策是否符合企业会计准则的规定，并评价不同业务收入确认政策的恰当性；

（3）通过查阅经销商授权合同，实施客户及供应商访谈，了解销售业务的商业模式、分析判断全新好公司是否承担向客户转让商品的主要责任、是否承担存货风险以及是否有权自主决定商品交易价格等事实和情况，进而评估全新好公司为主要责任人或代理人，并评价相关业务收入确认方式的恰当性；

（4）对主营业务收入进行分析：按收入类别对销售数量、毛利率等进行比较分析；按月度对本期和上期毛利率进行比较分析，并与同行业的毛利率进行比较，判断收入及毛利率变动的合理性；

（5）分不同业务类型对本年记录的收入交易选取样本：对于房产出租业务，核对出租合同、发票及款项收付记录等资料；对于出口贸易业务，核对报关单、发票、销售合同、提单及款项回收等资料；对于汽车销售业务，核对发票、销售合同、交车检验表及款项回收记录等资料；对于汽车维保业务，核实相关维修工单、发票、收款等资料，对医药批发业务，核对采销售合同、发票、出库单、签收单等资料，评价相关收入确认的真实性；

关单、提单、交车检验表及其他支持性文件，以评价收入是否被记录于恰当的会计期间；

（7）评价不同业务类型收入列报和披露的恰当性。

（二）预计负债转回

1.事项描述

请参阅财务报表附注五、27、41、43及附注十四、其他重要事项 2、谢楚安担保仲裁案和解。

全新好公司 2024年度因预计负债转回确认当期收益 53,560,495.03元，由于该预计负债转回收益对 2024年度财务报表影响重大，因此我们将预计负债转回确认确定为关键审计事项。

2. 审计应对

我们针对预计负债转回相关的上述关键审计事项执行的主要审计程序如下：

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