$深振业Ａ(SZ000006)$$天健集团(SZ000090)$$大悦城(SZ000031)$商业不动产投资信托基金（锐志）正式印发即时实施，商业地产的春天来了。上次征求意见稿出台为啥市场没反应，因为市场上绝大多数公司财务上已将商业地产公允计价，只是极少数如中洲控股等未将商业地产公允计价。
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发表于 2026-01-01 10:49:47
发布于 重庆
$中洲控股(SZ000042)$ 中洲集团23年把位于福田下沙的滨海商业中心写字楼卖给浙商银行，面积4.12万方，成交23亿，单价5.7万，中介评估值25亿，折让不多。后海中洲控股金融中心位置和档次比之要好很多，面积11万方，其中底商五千多方，单价七八万完全没问题，若用商业不动产REITs变现，连土增税都免了，真是天降横财。中洲手中大把写字楼，长期被市场看淡，塞翁失马焉知非福。
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