很久没有关注万科了，看到现在落寞的万科，让人唏嘘不已！

但是我感觉万科中线已经超跌了！挤泡沫也挤了80%了，即使它最终要退市，也要先反弹一下。毕竟他的土地储存都在一线城市，而今年地产大概率会稳住，甚至有个小反弹！所以，到了布局万科的时候了！

楼市的这场大戏，往往是从一线开始唱起的。那些大城市里的房子，金融属性太重，像是一张张被反复炒作的股票，泡沫吹得最大，所以风向一变，最先摔下来的也是它们。

反倒是咱们身边的四线小城或者县城，那里的房子更像是纯粹的“砖头水泥”。价格里没有太多的金融水分，离真实的建造成本很近，所以刚开始的时候，跌得反而不明显，甚至还能硬撑一阵子。

但这种“安稳”可能只是暴风雨前的宁静。等到一线城市的房价好不容易企稳，真正的大跌才会在小县城上演。为什么？因为那时候，那些在县城住着的人会突然发现，这里除了能遮风挡雨，根本找不到像样的工作，留不住年轻人。

于是，大家会开始变卖手里的“老破小”，拿着这点资产去大城市抄底，或者逃离。当“居住”变成了唯一的属性，没有了就业和人口的支撑，县城的房子就只剩下了建造成本价值。最终，可能要跌到每平米一千块左右，一套房就值个十万块的“砖头价”，这场漫长的下坠才可能真正止住。那时候，地皮的钱，只能认栽打水漂了。

所以，今年房地产结构性的调整，会为一线城市的房地产带来一个短暂的喘息之机！而万科也会迎来一波凌厉的行情！

$万 科Ａ(SZ000002)$  

$金地集团(SH600383)$  

$保利发展(SH600048)$  

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