$万 科Ａ(SZ000002)$  房地产未来发展展望：

希望唱空的不要再找各种不切实际的理由唱空了，不看好去看好的股票那去，无利不起早，唱空的希望公司马上倒闭，他们做空的就发财了，我要是公司或者做多的，就连拉几个板让做空的爆仓，让他们闭嘴。

有些人思想有误区，房地产并不存在夕阳产业一说，因为房地产行业一直有需求，是不会消失的，所以房地产业没有夕阳产业一说，一直都是朝阳产业。另外房地产企业亏损并不是因为房价下跌，烟一直在涨价，但烟厂越亏越多，汽车一直在降价，但车企是盈利的，茅台卖的不多，赚的不少，酒行业也有过危机，但十大名酒厂没有一家退市的，房价下跌利率也在下调，其他成本也在下降，我四毛进的菜卖八毛，一块进的菜可以卖两块，菜进价高或者低卖的时候可以涨价或者降价，只有错买的没有错卖的。

随着房地产去库存相关措施的陆续出台，标志着房地产出清高价拿地库存进入了倒计时。

截止2026年2月14日，整个房地产板块市值不足万亿，是二十万亿银行板块市值的二十分之一，我们知道，银行贷款主要就是房贷，银行和地产板块市值应该均等。

另外我们再看，房地产板块总市值不抵一个酒厂贵州茅台市值。

我们走在马路上抬眼看到的不是银行和酒厂，看到的都是房子，住的也是房子，办公，厂房都是房子，人不可能露宿街头，也不可能回到远古时代，社会发展到如今，房子已经是生活必需品。

房地产板块总市值不到比亚迪市值，不到中海油，中移动市值，亦不到一个矿场紫金矿业的市值。

想当年股改前熊市和酒行业的塑化剂风波，贵州茅台也曾跌到了30一线，其他白酒品牌也纷纷地板价，后期随着茅台股价的上涨，期间还多次送转股，我们知道，现实中喝茅台的人并不多，但房子人人都要住。还有牛奶行业三聚氰胺事件，伊利股份也跌到过几块钱。现在回过头来看，那个时候没买，真是眼光不够长远。

我们说，一个行业如果不会消失，长远来看必定有相应合理的利润做保障，因为从业人员也要生活，不可能长期亏损。

不管房地产是降价还是库存成本高，都只能是短期亏损，当房地产价格到达合理区间，高价库存清理干净，后期房价即使不暴涨，合理的利润还是有的，比如我田间地头进一批菜，简单清理一下，到市场上卖，去除成本要有合理的利润我才有条件长久的干下去，一直亏损发不起工资，吃不起饭，住不起房这个行业就会没人去做，行业就会逐步消失。

目前宏观上来看，房地产板块整体市值已经偏低，再降价，再不行也不可能整个行业市值加起来不到一个酒厂的市值。

只能说虚拟的资本市场房地产股票已经先于实体着陆，虚拟市场受情绪化带动，会快速见底，再跌只能是过度悲观导致。

一句话总结：

大家需要确定的是房地产行业会不会消失，至于亏损，只要行业不会消失，长期看有合理利润是最基本的保障，不必过于悲观解读。

文后语：本人是有资格证的头部财经评论员，发表的文章出于公平、公开、公正角度，我们是不能购买股票的，我的观点绝对真实，不带任何偏见，经得起时间的检验，虽然我们不能购买股票，但我们的观点可能会撬动万亿资本的动向。