$凤凰股份(SH600716)$  $并购重组概念(BK1181)$  $养老概念(BK0653)$  

凤凰股份近期市场表现与基本面呈现积极信号，结合“新年马到成功，凤凰展翅高飞”的寓意，可从股价预期、企业基本面和概念题材三个维度进行解读。

一、股价走势与市场情绪：短期释放乐观信号

截至2026年2月3日，凤凰股份（600716）股价上涨0.95%，成交额达3422.62万元，显示出一定的市场活跃度。尽管近5日主力资金净流出2175.69万元，存在短期抛压，但股吧社区中已有投资者表达“凤凰即将展翅高飞”“期待变成真正的金凤凰”等积极预期，反映出市场情绪正逐步回暖。

二、基本面改善：业绩回暖支撑估值修复

2025年前三季度，公司实现营业收入4.22亿元，同比增长210.46%；归母净利润897.05万元，同比增长131.33%，在经历此前亏损后实现扭亏为盈，经营效益显著改善。虽然毛利率和净利率同比有所下滑，但扣非净资产收益率由负转正，主营业务盈利能力正在修复。财务结构方面，资产负债率保持合理水平，现金流状况良好，为后续项目推进提供保障。

三、核心概念加持：国企改革+养老+参股券商，多重题材共振

1.国企改革背景：

公司实控人为江苏省人民政府，属于国资改革与国企改革概念板块，在政策支持、资源获取和融资便利方面具备优势。

2.养老概念布局：

旗下“凤凰怡然居”项目定位健康养老地产，配套康复养老中心，并与南京爱乐思健康合作开展护理院、社区养老服务，契合老龄化趋势下的市场需求。

3.参股券商收益潜力：

持有南京证券4.73%股权（约1.74亿股），若南京证券未来有上市或资本运作动作，可能带来投资收益重估机会。

四、项目储备与区域深耕：文化地产特色鲜明

公司依托江苏凤凰出版传媒集团背景，聚焦“文化地产”开发模式，在南京、合肥、镇江等地布局多个文化广场项目，形成差异化竞争优势。目前已建成或在建项目达12个，总开发面积约260万平方米，主要面向改善型住宅与文化商业配套需求。