公告日期：2025-12-23

万科企业股份有限公司

关于担保进展情况的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代

公告编号：<万>2025-163

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司前期已向金融机构融资，公司或公司之控股子公司继续通过信用保证、股权质押等方式为相应的融资提供担保。

公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过
人民币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东
大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔金额低于人民币 50 亿元的对外担保进行审批，并签署相关法律文件。

本次担保事项在上述担保额度范围内, 被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

一、已有担保事项（一）进展

（一）担保事项概述

公司之控股子公司郑州荣望房地产开发有限公司(以下简称“郑州荣望”)前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向太平资产管理有限公司（以下简称“太平资产”）融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，公司之控股子公司郑州万科百寓房地产开发有限公司（以下简称“万科百寓”）以其
持有的郑州荣望 99%股权向太平资产提供质押担保。详见公司于 2022 年 11 月

29 日披露的《关于为控股子公司融资提供担保的公告》、2025 年 3 月 29 日披露
的《关于担保进展情况的公告》。

截至目前，本次融资余额 11.2 亿元，经协商将本次投资计划的投资期限延长 1 年，上述担保方式不变。

（二）担保协议的主要内容

公司与太平资产就前述融资事项签订相关协议，继续为郑州荣望本次融资提供连带责任保证担保，担保本金金额为 11.2 亿元，保证期限为全部债务履行期限届满之日起三年。

万科百寓与太平资产就前述融资事项签订相关协议，继续为郑州荣望本次融资提供股权质押担保，担保本金金额为 11.2 亿元，质押担保期限为主合同项下全部债务履行期届满之日后三年，在展期期间内继续根据质押合同及协议的约定承担质押担保责任。

（三）被担保人基本情况

公司名称：郑州荣望房地产开发有限公司

成立日期：2018 年 04 月 18 日

法定代表人：张小月

注册地：郑州市二七区芦庄路与南荆路交叉口和悦苑 21 号楼 2 楼 201 室

注册资本：人民币 1,000 万元

截至 2024 年 12 月 31 日, 郑州荣望资产总额 217,045.57 万元，负债总额
152,272.97 万元，净资产 64,772.60 万元；2024 年 1 月-12 月，营业收入 0 万元，
利润总额-14.02 万元，净利润-10.52 万元。

截至 2025 年 11 月 30 日，郑州荣望资产总额 220,842.60 万元，负债总额
156,025.02 万元，净资产 64,817.58 万元；2025 年 1 月-11 月，营业收入 0 万元，
利润总额 48.48 万元，净利润 44.98 万元。

截至目前，郑州荣望将其持有的万荣商务中心项目抵押给太平资产。除此之外，郑州荣望不存在其它对外担保、抵押事项，涉诉案件总金额约 23.23 万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，郑州荣望不属
于失信被执行人。

二、已有担保事项（二）进展

（一）担保事项概述

公司之控股子公司深圳市万科发展有限公司(以下简称“深圳万科”)前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向太平资产融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，深圳万科之控股子公司深圳市万畅房地产开发有限公司（以下简称“深圳万畅”）以名下持有的资产提供抵押担保。详见公司 2022 年
11 月 29 日披露的《关于为控股子公司融资提供担保的公告》、2025 年 3 月 29
日披露的《关于担保进展情况的公告》。

截至目前，本次融资余额 38.8 亿元，经协商将本次投资计划项下第 1 期投
资资金 15 亿元的投资期限延长 1 年，剩余资金尚未到期，上述担保方式不变。
（二）担保协议的主要内容

公司与太平资产就……
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