解析万科思路，个人解读，不构成投资建议，万科无忧，安全软着陆；一，债务展期能通过更好，即使现金兑现，57亿目前万科没问题，年底回款较多。二，不动产reits审请融资加速，2026上半年有望落到实处几十亿。三，房地产政策元旦前后有望发布，传说鼓励一万亿收储库存，万科保守估算市场份额200-300亿。四，普洛斯一直没有抵押贷款，因为2026年初申请香港上市，保守估算市值300-500亿，有合适买家肯定出售，也可以选择上市以后部分股票抛售。五，中金入局万科化债，有望出售部分资产，也在申请国资现金注资万科。六，大股东深铁，2026年有望重组并表万科，毕竟万科股价很低，可通过债转股，发行股票，现金配股方式，国企化控股万科。七，万科优质资产，与低位股价，引起市场举牌，或引进战略股东，毕竟万科财务透明健康，目前困境是行业深度调整所致，一旦市场企稳，万科做位龙头弹性很大。八，经济会议指出，2026年国内消费放第一，深圳会议推动头部房企理财风险出清，这些必然为万科市场标杆创造有利条件，止跌回升已经成为2026年房地产重要任务，万科不断拿地不躺平。九，万科在赌，赌对2026年可以软着陆，赌上可以度过行业周期，一年时间，万科够用了，物极必反，九九归真，民以食为天，好房子已永远在追求，万科乘风破浪，必定成功上岸。