公告日期：2025-12-18

万科企业股份有限公司

关于为银行贷款事项提供担保的公告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代

公告编号：2025-161

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。

为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司向银行申请贷款，公司之其他控股子公司通过信用保证、股权质押等方式分别为相关贷款提供担保。

公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民
币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东大会决
议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进行审批，并签署相关法律文件。

本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决策同意本次担保事项。由于借款方负债率超过 70%，有关事项也经提供担保的公司主体的股东会审议通过。具体情况如下：

一、担保情况

（一）担保事项概述

1. 担保事项一：2020 年，公司之控股子公司万科置业（香港）有限公司（以下简称“万科置业”）向金融机构申请 1笔银行贷款，贷款本金金额合计 50 亿港元，期限 5.5 年，并已完成提款。截至目前，贷款余额合计 36 亿港元。公司之控股子公司以连带责任保证、股权质押及资产抵押等方式分别为贷款余额提供担保。

2. 担保事项二：公司之控股子公司万科地产（香港）有限公司（以下简称
“万科地产”）分别于 2021 年及 2022 年向金融机构申请共 2 笔银行贷款，具体
情况如下：

2021 年贷款本金金额为 29 亿港元及 9,000 万英镑，期限分别为 5.5 年及 5年。
公司之控股子公司以连带责任保证及股权质押方式为该笔贷款余额 29 亿港元及 9,000 万英镑提供担保；

2022 年贷款本金金额为 21 亿港元，期限 69 个月。公司之控股子公司以连带
责任保证及股权质押方式为该笔贷款余额 21 亿港元提供担保。

（二）担保协议主要内容

前述所列公司之控股子公司已就上述融资事项签署连带责任保证、抵押及/或 质押协议，为上述贷款余额以及融资相关费用提供担保，担保期限为至贷款清偿 之日止。

具体担保情况如下:

担保事项 借款人 担保方 担保方式

担保事项一 万科置业 1. Kong Fortune Investment

Limited 连带责任保证、

2. Champ Shine Limited 抵押其持有的资产、质押其
3. Unique Fidelity 账户

Investments Limited

4. 119 Limited

5. 668ALimited

6. Honour Vantage Limited 质押持有 Kong Fortune

Investment Limited 及

Champ Shine Limited 的

100%股权

7. Prosperous Sea Group 质押持有 Unique Fidelity

Limited Investments Limit……
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