房地产服务板块今日出现短线拉升，世联行涨停，我爱我家、特发服务等跟涨。与此同时，万科A跌幅从早盘超3%收窄至当前0.91%，股价在5.27元至5.48元区间震荡，成交额达13.09亿元，换手率2.52%。

  观察近期走势，万科A在11月27日早盘曾低开近5%，创下2015年8月以来新低。今日盘中虽一度跌超3%续创十年新低，但随后出现回升迹象。这种波动与房地产板块整体表现密切相关，近期板块持续下挫后又出现反弹。

  从消息面看，全国多地正在研究谋划现房销售支持政策，有力有序推进现房销售试点。这一政策动向可能对房地产服务类企业构成直接利好，同时也为整个行业带来预期改善。万科作为行业龙头，其业务涵盖房地产开发和物业服务两大板块，既受到政策影响，也受益于市场情绪回暖。

  值得注意的是，万科近期采取了一系列资金运作。公司在6月份累计出售7296万股A股库存股，获得资金4.79亿元；11月12日完成“20万科08”公司债券赎回工作，赎回金额16亿元；第一大股东深铁集团在10月底宣布提供不超过22亿元借款。这些举措显示公司在积极管理现金流。

  从估值角度看，万科当前市净率仅0.37倍，处于破净状态。作为连续9年跻身《财富》世界500强的企业，其业务已从单纯住宅开发扩展至商业、长租公寓、物流仓储等多个领域，形成了覆盖客户全生命周期的服务生态。

  市场对房地产板块的情绪仍然敏感，任何政策信号都可能引发股价剧烈波动。今日房地产服务板块的异动与万科跌幅收窄，或许反映了投资者对现房销售试点政策的期待。但行业根本性改善仍需观察后续政策落地效果和市场需求的实质性恢复。

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