$万 科Ａ(SZ000002)$  

万科的优质资产主要包括以下几类：

优质房地产项目：

上海高福里：位于上海，货值约300多亿，地段优越，具有较高的市场价值和投资吸引力。

上海雅宾利四期：位于上海，区域发展成熟，配套设施齐全，具有较好的居住和投资价值。

上海四季隐秀：位于上海，货值约300多亿，区域环境优美，交通便利。

杭州杭铁云耀之城：位于杭州，区域交通便捷，周边配套完善，具有较好的发展潜力和市场前景。

广州广信资产包：位于广州，货值约100多亿，区域经济发展活跃，市场需求旺盛。

广州黄埔新城：位于广州，是广州的重要发展区域之一，具有较好的投资价值和发展潜力。

深圳南苑新村旧改：位于深圳的优质区域，货值约300亿，预计2025年上市。

宁波万科观澜映象里商铺：位于鄞州中心，周边高端住宅林立，消费客群稳定且具有较高的消费能力，商业定位为高端餐饮及零售品牌。

经营和服务型资产：

商业项目：万科通过印力集团运营管理的商业项目超164个，大多为自持，也有少量合作开发及租赁。

租赁住宅：包括建万住房租赁投资基金等，提供优质高效的市场化长租房或保障性租赁住房。

物流地产：规模接近4000亿元的资产，大多是重资产，且未被大量用于融资。

上市公司股权：

万物云（港交所）：万科持有约57.12%的股份，是其控股股东。

普洛斯股份（拟IPO）：万科持有21.4%的股份，价值数百亿。

在建工程和土地：短期较难变现，但也是万科的底层资产。

这些资产在万科的发展中具有重要价值，为其提供了稳定的现金流和发展潜力。