海南自贸港封关定于2025年12月18日正式启动。1978年12月18日，十一届三中全会开启了改革开放和社会主义现代化的伟大征程。在12月18日这一天启动封关运作，具有重要象征意义，也是向世界展示我国坚定不移扩大高水平开放的决心和信心。

最近，三亚市场又有重磅新盘要出了，坐标直指临春板块！

三亚市资规局近期发布了三亚临春片区C-03地块项目建筑设计方案的批前公示和临春片区城市更新项目D-07地块项目建筑设计方案批后公示。C-03地块占地约4.93万方（约74亩），总建筑面积14.36万方；D-07地块约3.42万方（约51.3亩），总建筑面积约9.9万方。

两个项目合计体量超过24万方！绝对属于主城板块的“大块头”了！

这也标志着，在三亚主城，除了三亚迎宾路CBD及沿线区域和三亚湾这两大住宅核心供货区域，可能成为主城“第三级”的临春城更片区，不久后要杀入市场了！

今年8月份，头部房企$万科企业(HK|02202)$ 突然入局三亚城更。通过股权收购方式摘牌临春片区C-03和D-09-02两个住宅地块。其中C-03地块为市场化商品房地块，另一宗D-09-02地块为安居房用地，总面积约102亩，其中C-03地块占据大半！

这一高端大盘，对万科来说正当其时！

一方面，今年以来三亚楼市销量、房价双双走强，头部国企、央企、民企纷纷抢入或者增资三亚，市场前景信心爆棚；

另一方面，万科·三亚湾作为城区板块豪宅标杆，业绩相当能打。从开盘爆卖40亿+到后续的热卖不断，目前已经进入尾盘阶段，急需高端新盘接力热度。从目前的官方发布批前公示，到项目落地出街，也刚好给了万科·三亚湾出清留出了必要的时间。

从这个角度看，善做豪宅的万科，步子迈得相当稳健。尽管万科设计方案公示时间稍晚，但作为行业头部，品牌和口碑优势明显。