11月11日晚，万科A（简称“万科”，000002.SZ）公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）向公司提供不超过16.66亿元借款，用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。
截至公告当天，深铁集团持有万科27.18%的股权，深铁集团构成公司的关联方，深圳市国资委持有深铁集团100%股权，本次交易属于关联交易，万科董事会已于11月10日审议通过了这一议案。
公告显示，该笔借款期限不超过3年，经出借人同意，可进行展期。利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。
2025年至公告披露日，深铁集团已累计向万科提供借款291.3亿元（不含本次借款）。若包含本次借款，则2025年以来深铁集团累计向万科提供借款超过307亿元。值得一提的是，就在本次公告发布的几天前，11月2日，万科与深铁集团签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》（简称“框架协议”），约定从2025年以来至万科2025年度股东会召开日为止期间，深铁集团向公司提供不超过220亿元借款额度。
220亿元的借款额度中，包括框架协议生效之前已实际发生但公司未提供抵/质押担保措施的信用借款，及已提供担保但后续确认担保无法实施或部分无法实施的借款，及框架协议生效之后发生的借款。
截至11月2日，深铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额为203.73亿元，实际提款金额为197.1亿元，而若加上此次约定的不超过16.66亿元的借款额度，则深铁集团已提供的无抵/质押担保借款合同金额已超过220亿元，而框架协议下的借款本金及利息总额预计不超过236.91亿元。
万科表示，将在2025年11月20日召开2025年第一次临时股东会审议《关于就深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保订立框架协议的议案》。在前述议案审议通过后，如深铁集团要求提供担保措施，则公司将按照临时股东会的授权以及框架协议的约定，提供资产抵质押。
