公告日期：2025-10-31

万科企业股份有限公司

2025 年第三季度报告

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代

公告编号：〈万〉2025-137

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏。
重要内容提示:

万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）董事会及董事、高级管理人员保证 2025 年第三季度报告（以下简称“本报告”）内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司第二十届董事会第二十六次会议审议并通过了本报告。张懿宸独立董事因公务原因未能亲自出席本次会议，授权沈向洋独立董事代为出席会议并行使表决权。除此之外，其他董事均亲自出席了本次董事会会议。

董事长黄力平，执行副总裁、财务负责人韩慧华声明：保证本报告中财务报表的真实、准确、完整。

本集团（指万科企业股份有限公司及其附属公司）按照中国会计准则编制了本报告，本报告之财务报表未经审计。

除特别指明外，本报告所用记账本位币均为人民币，“报告期”指 2025 年 7-9 月。

本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本集团对投资者的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，理解计划、预测与承诺之间的差异，注意投资风险。一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

□是 √否

单位：元

本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比
增减 上年同期增减

营业收入 56,065,111,037.90 -27.30% 161,388,415,447.04 -26.61%

归属于上市公司股东的净利润 (16,069,261,988.82) -98.61% (28,015,835,676.94) -56.14%

归属于上市公司股东的扣除非经 (14,895,113,980.02) -117.30% (26,486,137,179.55) -83.07%
常性损益的净利润

经营活动的现金流量净额 — — (5,889,347,829.66) -21.49%

基本每股收益 -1.3469 -97.40% -2.3578 -55.82%

稀释每股收益 -1.3469 -97.40% -2.3578 -55.82%

加权平均净资产收益率（%） -8.75% 下降 5.35 个百分点 -14.81% 下降 7.41 个百分
点

本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减

总资产 1,136,594,565,755.29 1,286,259,859,765.82 ……
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