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发表于 2025-05-22 13:54:30 股吧网页版
杭州首个市本级“收储”项目落地 万科一项目2幢楼变身保障房
来源:财联社


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  万科旗下企业在杭州一个项目,被“收储”了。

  据杭州城投发布5月22日公布的信息,杭州市安居集团5月20日完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记,这标志着杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地。

  本次被收购的万科河语光年府2幢房屋位于拱墅区运河新城板块,已于2023年交付,现状毛坯,共17层75套房,户型为两室,单套面积在50-60平方米区间,总建筑面积4152.3平方米。房屋收购后将纳入保障性租赁住房,预计年底投入使用。

  不过,杭州城投方面并未披露本次收购的总金额为多少。

  万科河语光年府的开发商,为杭州万懿置业有限公司。天眼查信息显示,浙江万科企业集团有限公司持有杭州万懿置业有限公司98.35%股权,浙江万科企业集团为后者控股股东,而浙江万科为万科集团旗下企业。

  业内人士认为,万科在杭州项目2幢楼被收购用于保障房,将加快其资金周转速度,有利其缓解债务压力。

  杭州项目被“收储”之际,万科向深铁集团借款事宜,也有了新消息。

  5月21日晚间,万科披露,公司已与深铁集团签署《不超过人民币42亿元借款合同》,并收到42亿元借款。同时,公司与深铁集团签署了《42亿借款补充协议》,约定以不超过60亿元万物云股票作为原借款合同质押物,并提供70%的质押率。

  据了解,本次公告提到的并非新的借款,而是今年2月21日那笔42亿元借款的最新进展;按当时公告,后续3个月内会有抵押品。

  之前在2月10日、2月21日、4月29日及5月14日,深铁分别向万科提供了28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元借款用于偿还债务,累计借款金额约118.52亿元。

  国金证券分析师表示,在万科新一届管理团队的运作下,万科积极盘活各类存量资源渡难关的同时,也持续获得大股东融资支持,以缓解短期流动性压力。

  此外,万科旗下一笔于5月12日到期的美元债,余额已显示为零,这笔债券发行总额4.23亿美元、利率3.15%。

  “这意味着万科这笔境外债已按时还上了,没展期,没违约。4亿美元的债,金额不算高,但能按时还上的意义远大于金额本身,这对于稳定市场预期,有着重要意义。”亿翰智库地产分析师王玲称。

  其进一步表示,对万科而言,现在的整体行情虽然有改善,但可能还没有到完全企稳的程度,由于近两年万科并没有怎么拿地,如何提供有效的供货,对企业经营来说也是一个有待探讨的问题。

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