$万 科Ａ(SZ000002)$  

现在的万科icon已经是岌岌可危，2025年1至2月销售额只有212亿，平均每个月只有106亿。

一个月销售额100亿对万科来说简直就是杯水车薪，完全的入不敷出。就算现在万科一块地也不购买的情况下，我们看看万科每个月支出需要多少钱。

首先就是万科的债务，由于年报还没发出来，我们只能预估，2025年万科到期的境内债务就有326亿，相当于现在万科三个月的销售额，境内债务目前还可以借新还旧，但是每个月利息是少不了的，按照万科三季度的财报，万科有息负债3276亿，就算是按3%的年化利率，万科每个月的利息支出8亿左右。境外债务33.54亿，这个是刚性的，不可能借新还旧，也不可能展期。

万科在2025年境外债务和债务利息每个月就需要支出11亿元，然后就是万科需要发放的工资，现在万科还有13.1万员工，按照现在的财务数据，万科需要每个月发放18亿工资。单单债务利息和员工工资就需要29亿了，然后还要支付给供应商的建设款和材料款，每个月100亿的回款压根就不够用。在钱不够用的情况下只能不断的借新还旧。

按照万科现在营收情况，万科需要大幅裁员，现在13万员工最少裁员10万，每个月最少可以节省12亿元开支，其次就是置换高息债务。然后就是卖股权投资，直到现在万科还有1300亿的股权投资，如果能出掉1000亿的股权投资，能大大的缓解万科债务。如果一直这样僵持下去，每个月100亿的销售额，万科可能真的会出大问题。