6月18日，首批数据中心REITs项目万国数据中心REIT正式获得证监会注册批复及上交所无异议函。该项目底层资产为位于江苏省昆山市的国金数据中心，拟募集资金规模为19.33亿元。
在6月18日开幕的2025陆家嘴论坛上，证监会主席吴清宣布，证监会将批复全国首批2只数据中心REITs注册，下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，进一步盘活科技创新领域存量资产。
万国数据中心REIT的获批，标志着我国资本市场服务数字经济高质量发展取得突破性进展。该项目通过创新民营资本参与公募REITs的实践路径，为数字基建领域打造了可复制的“募投管退”全周期解决方案，对盘活数据中心领域存量资产具有示范意义。
CPE源峰基础设施板块董事总经理叶弢向《中国经营报》记者表示，一系列支持政策的相继出台为数据中心行业的快速成长注入了强劲动力，同时也为数据中心REITs的落地铺平了道路。在智能化浪潮下，数据中心正日益成为驱动数字经济和新质生产力发展的核心基础设施。加快推进数据中心REITs发展，筑牢数字经济底座，已成为当前产业发展的必然趋势。
万国数据董事长黄伟向记者表示，此次公募REITs的获批是公司发展历程的重要标志性事件，向市场释放了积极信号，为行业带来强大发展动能。万国数据公募REITs和持有型不动产ABS产品在上交所落地，企业借助沪市多层次REITs市场实现了全周期权益性融资。
国寿投资保险资产管理有限公司党委委员、副总裁匡涛表示，在数字经济蓬勃发展的时代浪潮下，数据中心作为核心基础设施，万国数据中心REIT的获批具有里程碑意义，有利于为市场提供清晰、透明的“价格锚”，有效引导市场理性投资与健康发展，推动整个数据中心产业生态优化升级。数据中心资产本身兼具收益稳定性和成长潜力，与公募REITs产品特性高度适配，契合保险资金为代表的“耐心资本”对长期稳健收益与优质底层资产的配置需求，为投资者提供了参与数字基建、分享数字经济红利的多元化配置新选择。
今年正值REITs首批上市四周年。在证监会的统筹指导下，上交所已成为我国REITs的主要上市场所。数据显示，截至5月底，沪市REITs达44只，发行规模1216亿元（含扩募），底层资产覆盖仓储物流、产业园区、收费公路、消费、租赁住房、能源、市政、生态环保等领域。
“伴随市场扩容增类，沪市市场生态也在不断完善，市场均衡机制韧性得到增强，多层次REITs市场必将在服务实体经济高质量发展中发挥重要作用。”上交所有关负责人向记者表示。
