公告日期：2025-05-24

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第一次扩募并新购入基础设施项目及相应调整基金管理费的议案及关于华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 2024 年度第一次扩募引入战略投资者的议案，大
会决议自 2025 年 5 月 23 日起生效，修订后的法律文件生效日请见基金管理人届时发布
的公告。
（二）标的基础设施项目情况

一、本基金初始投资的基础设施项目情况

本基金初始投资的基础设施项目为文龙家园项目和熙悦尚郡项目。基础设施项目基本情况如下表所示：

表：首次发售项目概况

基础设施项目包括 2 个子项目：文龙家园项目和熙悦尚郡项目

子项目 1

项目名称 文龙家园项目

所在地（明确到县区级） 海淀区文龙家园一里

资产范围（线性工程填写起止地 东至后屯东路、南至世华龙樾、西至后屯路、北
点；非线性工程填写项目四至） 至西小口路

建设内容为 1#公租房住宅楼等 5 项（公共租赁住
建设内容和规模 房）

建筑规模为 76,564.72 平方米（以产证面积为
准）

开竣工时间 开工日期：2012 年 5 月 25 日

竣工日期：2014 年 6 月 4 日

运营起始时间 2015 年 2 月

项目权属起止时间及剩余年限（剩 起始时间：2010 年 10 月 22 日；

余年限为权属到期年限与基准年限之 终止时间及剩余年限：

差） 2080 年 10 月 21 日，剩余约 56 年

子项目 2

项目名称 熙悦尚郡项目

所在地（明确到县区级） 朝阳区朝阳北路 82 号院

资产范围（线性工程填写起止地 东至绿地、南至北京市第八十中学管庄分校（汇
点；非线性工程填写项目四至） 星校区）、西至富华家园，北至朝阳北路

建设内容为公租房；

建设内容和规模 建筑规模为 36,231.58 平方米

（以产证面积为准）

开竣工时间 开工日期：2014 年 6 月 1 日

竣工日期：2017 年 9 月 7 日

运营起始时间 2018 年 10 月

项目权属起止时间及剩余年限（剩 起始时间：2013 年 11 月 15 日；

余年限为权属到期年限与基准年限之 终止时间及剩余年限：2083 年 11 月 14 日，剩余
差） 约 59 年

文龙家园项目于 2015 年 2 月开始运营，截至 2025 年 3 月 31 日已运营超过 10 年；熙
悦尚郡项目于 2018 年 10 月开始运营，截至 2025 年 3 月 31 日已运营超过 6 年。经过近年
来的培育与完善管理，文龙家园项目与熙悦尚郡项目已进入运营稳定期。截至 2025 年 3 月31 ……
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