公告日期：2025-07-23

南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金

基金产品资料概要

编制日期：2025 年 7 月 22 日
送出日期：2025 年 7 月 23 日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。
作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。 一、产品概况
（一）产品要素

基金简称 南方万国数据中心 基金代码 508060

REIT

基金管理人 南方基金管理股份有限 基金托管人 招商银行股份有限公司
公司

基金合同生效日 2025 年 7 月 18 日 上市交易所 上海证券交易所

上市日期 -

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式

开放频率 封闭期为 38 年，不开放申购与赎回

开始担任本基金基金经 2025 年 7 月 18 日
基金经理 周洪宇 理的日期

证券从业日期 2013 年 8 月 8 日

开始担任本基金基金经 2025 年 7 月 18 日
基金经理 张文全 理的日期

证券从业日期 2025 年 4 月 14 日

开始担任本基金基金经 2025 年 7 月 18 日
基金经理 吴琼 理的日期

证券从业日期 2011 年 8 月 24 日

场内简称 万国 REIT（基金扩位简称：南方万国数据中心 REIT）

募集份额：8 亿份

发行价格：3.000 元/份

募集金额：2,400,000,000.00 元

其他 运营管理机构：万国数据服务有限公司（统筹机构）、昆山国诚数据科技
有限公司（实施机构）

原始权益人：万国数据控股有限公司

战略配售比例：70%

原始权益人及其同一控制下的关联方配售比例：20%

（二）标的基础设施项目情况

本基金首次发售时拟投资基础设施项目为万国数据通过项目公司持有的国金数据中心，
于价值时点 2025 年 3 月 31 日的资产评估值为 19.33 亿元人民币。

（一）项目概况

项目名称 国金数据中心

资产所在地 江苏省苏州市昆山市

基础设施资产位于昆山市花桥镇1远创路558号，东侧

临远创路、南侧临空地、西侧邻万国数据昆山一期项

资产范围 目、北侧临河流，包含两栋建筑物的房屋所有权、其

占用范围内国有建设用地使用权及相关附属设备设

施所有权（不含进线工程）

建设内容：包含2栋数据中心楼，建筑均为地上4层、
地下1……
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