公告日期：2025-06-23

华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

关于停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况的

提示公告

一、公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华安外高桥 REIT

场内简称 外高 REIT（扩位证券简称：华安外高桥 REIT）

公募 REITs 代码 508048

公募 REITs 合同生效日 2024 年 12 月 12 日

基金管理人名称 华安基金管理有限公司

基金托管人名称 中国建设银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募
集基础设施证券投资基金指引（试行）》《公开募集证券投
资基金信息披露管理办法》《上海证券交易所公开募集基础
公告依据 设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券
交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用
指引第 5 号—临时报告（试行）》《华安外高桥仓储物流封
闭式基础设施证券投资基金基金合同》《华安外高桥仓储物
流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》

二、关于公募 REITs 交易情况提示、停牌（复牌）、暂停（恢复）基金通平台份

额转让业务情况

根据《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用

指引第 5 号—临时报告（试行）》的相关规定，基础设施基金当日收盘价偏离

基准价首次达到 50%的，基金管理人应当申请次一交易日开盘起至 10:30 期间停

牌 1 小时，并于停牌日当日开盘前披露停牌公告。

2025 年 6 月 20 日，本基金在二级市场的收盘价为 4.241 元/份，相较于基准

价（基金发行价 2.790 元/份）涨幅首次达到 52.01%。

为了保护基金份额持有人的利益，本基金将于 2025 年 6 月 23 日上海证券交

易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时，本基金将自 2025

年 6 月 23 日上海证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让业务 1 小时，并于

当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。

截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作

正常，外部管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场价格受多种因素影响，敬请投资者关注交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。
三、基础设施项目的经营业绩情况

本基金通过专项计划持有 4 个位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的仓储物流基础设施项目，合计建筑面积为 14.92 万平方米，可出租面积合计为
14.90 万平方米。截至 2025 年 3 月 31 日，基础设施项目整体出租率为 95.57%，
租金单价（含税）为 52.05 元/平方米/月，租金收缴率为 96.92%，加权平均剩余租期为 782.71 天。

本基金基础设施项目主要以获取租金等稳定现金流为主要目的，收入来源于为客户提供仓储物流基础设施相关服务获取的租金收益。根据《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2025 年第 1 季度报告》，本基金未经审计的
自 2025 年 1 月 1 日至 3 月 31 日的可供分配金额 15,301,789.39 元。

四、价格变动对基金份额持有人权益影响

基金二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上涨/下降，导致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。

根据《华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》，华
安外高桥 REIT 预测的 2025 年可供分配金额为 59,718,802.39 元。基于上述数据，
净现金流分派率的计算方法举例说明如下：

如投资人在首次发行时买入本基金，买入……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。