公告日期：2025-07-15

创金合信首农产业园封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料概要更新

编制日期：2025 年 07 月 14 日
送出日期：2025 年 07 月 15 日

本概要提供本基金的重要信息，是招募说明书的一部分。

作出投资决定前，请阅读完整的招募说明书等销售文件。

一、产品概况
（一）产品要素

基金简称 创金合信首农 REIT 基金代码 508039

基金管理人 创金合信基金管理有限 基金托管人 北京银行股份有限公司
公司

基金合同生效日 2025 年 07 月 14 日 上市交易所及上市 上海证券交易所

日期

基金类型 其他类型 交易币种 人民币

运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 16 年，不开放
申购与赎回

开始担任本基金基 2025 年 07 月 14 日

基金经理 贾楠 金经理的日期

证券从业日期 2017 年 10 月 10 日

开始担任本基金基 2025 年 07 月 14 日

基金经理 尹丽娃 金经理的日期

证券从业日期 2023 年 07 月 03 日

开始担任本基金基 2025 年 07 月 14 日

基金经理 杨轩 金经理的日期

证券从业日期 2022 年 05 月 23 日

场内简称 首农 REIT

扩位简称 创金合信首农 REIT

外部运营管理机构：北京首农信息产业投资有限公司

原始权益人：北京首农信息产业投资有限公司

募集份额：10 亿份

其他 发行价格：3.685 元/份

募集期间净认购金额：36.85 亿元

战略配售比例：70%

原始权益人及其同一控制下关联方配售比例：51%

（二）标的基础设施项目情况

本基金拟持有的基础设施项目为中关村移动智能服务创新园。

项目名称 中关村移动智能服务创新园（首农元中心）

所在地 北京市海淀区上地区域

资产范围 位于北京市海淀区西二旗西路16号院，东至西二旗中路、西至西二旗
西路、南至西二旗南路、北邻科宁路

总建筑面积（平方米） 203,643.55

可出租面积（平方米） 160,967.36

运营起始时间 2021年11月

土地权属期限 2020……
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