$首农REIT(SH508039)$$万国REIT(SH508060)$$南方润泽科技数据中心REIT(SZ180901)$

7月7日认购的创金合信首农REIT本来已在7月9日晚出结果了，确认比例也公告了。但在这几天的交流中，不少朋友反映自己获配的份额与根据公告中的确认比例计算的结果不符，如果误差1份肯定属于正常现象，因为REIT的分配也存在类似北交所新股配售时的”碎股“分配机制。即：

根据创金合信首农REIT的确认比例结果公告：

而公众投资者的有效认购份额可根据其发售公告中的规则进行计算：

按照以上原则，公众投资者认购金额达到500万元时，认购费适用固定金额，其获配份额=INT（（认购金额-1000）÷每份发售价3.685×确认比例0.261626%），INT为EXCEL里的取整函数。然后根据交排序看能不能获得取整分配的1份份额。

公众投资者认购金额低于500万元时，认购费适用比例费率，其获配份额=INT（认购金额÷（1+认购费率）÷每份发售价3.685×确认比例0.261626%），后根据交排序看能不能获得取整分配的1份份额（认购金额越低获得这1份的可能性越低）。

好几位朋友获配份额与按照以上计算规则 计算的结果存在较大误差。例如，一位认购了670万元整的朋友 ，按以上计算方法应该获配INT（（6700000-1000）÷3.685×0.261626%）+1=4757份，至少也应该有4756份，但实际只获配了4750份；而另一位朋友认购了251万元整，应该获配INT（（2510000÷（1+0.4%）÷3.685×0.261626%）=1774份，最多获得+1份为1775份，最实际却获配了1780份。

不管用什么方法，都算不出670万元和251万元为什么获配份额是4750份和1780份，而同日认购的华夏华电REIT，按照以上方法计算的结果与实际获配结果就是一致的。所以，只能盲猜配售确认结果可能出了bug，再联系到本次基金管理人为创金合信基金管理有限公司，系首次发售REIT基金，请恕我孤陋寡闻了，该基金公司我以前真没听说过，出点小状况应该能够理解。类似出状况的此前还有把解冻资金时间搞错的（不是恒泰租赁住房提前解冻资金哦），比正常时间晚了一天，至于一些券商总是不能按时退款，那更普遍了，每次都有券商不能按时退款，这次也不例外。所以，大家选择开户券商，还是要选择靠谱的。

大家检查一下吧，看看自己的获配份额是多了还是少了，多了就偷偷地祈祷基金管理公司不重新核算进行更正吧。

#复盘记录##社区牛人计划##定期理财讨论圈#