公告日期：2025-03-29

目 录

声明...... 1
资产评估报告摘要......2
资产评估报告正文......5
一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概

况......5

二、评估目的......8

三、评估对象和评估范围...... 8

四、价值类型及其定义......9

五、评估基准日...... 12

六、评估依据......12

七、评估方法......14

（一）评估方法的选择......14

（二）评估方法简介......15

八、评估程序实施过程和情况......16

九、评估假设......17

十、评估结论......18

十一、特别事项说明......19

十二、资产评估报告使用限制说明......22

十三、资产评估报告日......23
资产评估报告附件......25

北京中同华资产评估有限公司 i

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制及其对评估结论的影响。

六、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、评估对象涉及的资产清单及相关资料由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

北京中同华资产评估有限公司 第 1 页

湖北中交嘉通高速公路发展有限公司拥有的

嘉通高速收益权市场价值

资产评估报告摘要

中同华评报字（2025）第 030433 号

华夏基金管理有限公司：

北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或我公司）接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用公认的评估方法，按照必要的评估程序，对因华夏中国交建高速REIT存续期间基金年报事宜涉及的湖北中交嘉通高速公路发展有限公司拥有的嘉通高速收益权进行了评估。现将评估报告摘要如下：
评估目的：对湖北中交嘉通高速公路发展有限公司拥有的嘉通高速收益权进行评估，提供其在评估基准日的市场价值，为华夏中国交建高速REIT存续期间基金年报提供价值参考。

评估对象：湖北中交嘉通高速公路发展有限公司拥有的嘉通高速收益权市场价值。
评估范围：嘉通高速收益权及相关长期资产组，具体包括固定资产、长期待摊费用和无形资产。

评估基准日：2024年12月31日

价值类型：市场价值

评估方法：收益法

评估结论：在本报告所列假设和限定条件下，采用收益法评估的湖北中交嘉通高速公路发展有限公司拥有的嘉通高速收益权账面值782,472.92万元，评估值892,600.00万元，评估增值110,127.08万元，增值率14.07%。具体评估结果详见下列评估结果汇总表：
资产评估结果汇总表

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