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发表于 2025-08-10 17:06:29 股吧网页版
华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料概要更新 查看PDF原文

公告日期:2025-08-11

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华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金
基金产品资料概要更新
编制日期: 2025年8月8日
送出日期: 2025年8月11日
本概要提供本基金的重要信息,是招募说明书的一部分。
作出投资决定前,请阅读完整的招募说明书等销售文件。
一、 产品概况
(一)产品要素
基金简称 华夏首创奥莱 REIT 基金代码 508005
基金管理人 华夏基金管理有限公司 基金托管人 中信银行股份有限公司
基金合同生效日 2024-08-14 上 市 交 易 所 及
上市日期
上海证券交易所
2024-08-28
基金类型 其他类型 交易币种 人民币
运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 34 年
基金经理 张聪 开 始 担 任 本 基
金 基 金 经 理 的
日期
2024-08-14
证券从业日期 2022-11-09
基金经理 张玮 开 始 担 任 本 基
金 基 金 经 理 的
日期
2024-08-14
证券从业日期 2023-08-01
基金经理 杨凯 开 始 担 任 本 基
金 基 金 经 理 的
日期
2024-08-14
证券从业日期 2023-08-01
场内简称 首创奥莱(扩位简称: 华夏首创奥莱 REIT)
其他 外部运营管理机构: 北京首创奥莱商业管理有限公司
原始权益人: 北京首创商业管理有限公司
战略配售比例: 75%
原始权益人及其关联方配售比例: 34%
(二)标的基础设施项目情况
本基金初始投资的基础设施项目为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目。基础设施项
目基本情况如下表所示:
表 1:项目概况
基础设施项目包括 2 个子项目: 济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目
子项目 1

2
项目(资产)名称 济南首创奥莱项目
所在地(明确到县区级) 济南市历城区
行业 消费基础设施行业
产权证书号 鲁(2017)济南市不动产权第 0037985 号、鲁
(2019)济南市不动产权第 0297422 号、鲁
(2019)济南市不动产权第 0295409 号、鲁
(2019)济南市不动产权第 0295421 号、鲁
(2019)济南市不动产权第 0295379 号、鲁
(2019)济南市不动产权第 0297061 号、鲁
(2023)济南市不动产权第 0130939 号、鲁
(2023)济南市不动产权第 0130927 号、鲁
(2023)济南市不动产权第 0130910 号、鲁
(2019)济南市不动产权第 0295665 号
权利类型 国有建设用地使用权/房屋所有权
权利性质 出让
用地性质 商务金融用地
使用期限 2017 年 1 月 16 日起至 2057 年 1 月 15 日止,土
地使用权剩余期限约 32 年
资产范围 东临唐冶东路、南临世纪大道、西临规划路、北
临和润·尚东企业公馆
建设内容和规模 建设内容:济南首创奥特莱斯广场 1-1 号楼、 1 号
楼至 7 号楼,以及济南首创奥特莱斯广场配套的
856 个地下车位
建筑规模:土地面积 114,929.00 平方米,总建筑
面积为 116,236.76 平方米,其中商业建筑面积为
88,564.45 平方米,地下停车位 27,672.31 平方米
开/竣工时间 开工日期: 2017 年 5 月 31 日
竣工日期: 2018 年 8 月 27 日
决算总投资 60,745.69 万元
运营开始时间 2019 年 1 月 18 日
子项目 2
项目(资产)名称 武汉首创奥莱项目
所在地(明确到县区级) 湖北省武汉市东湖新技术开发区
行业 消费基础设施行业
产权证书号 鄂(2025) 武汉市东开不动产权第 0010883 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012239 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012248 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012252 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012259 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012276 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012277 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012278 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 0012279 号、 鄂
( 2025) 武汉市东开不动产权第 001……
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