公告日期：2025-05-08

关于华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金

运营管理统筹机构、运营管理实施机构开展重组合并工作的公告

一、公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 华夏首创奥莱 REIT

场内简称 首创奥莱（扩位证券简称：华夏首创奥莱 REIT）

公募 REITs 代码 508005

公募 REITs 合同生效日 2024 年 8 月 14 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中信银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公
开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证
券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业
务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集基础设施
证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号—临时报
告（试行）》《华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券
投资基金基金合同》《华夏首创奥特莱斯封闭式基础设
施证券投资基金招募说明书》及其更新

二、基础设施项目基本情况

本基金通过济南首钜置业有限公司及武汉首钜商业管理有限公司持有的基 础设施项目分别为济南首创奥莱项目与武汉首创奥莱项目，济南首创奥莱项目位 于山东省济南市，武汉首创奥莱项目位于湖北省武汉市，项目类型属于消费基础 设施。本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动 运营管理基础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施 项目现金流长期稳健增长。

本基金采取“统筹-实施”双层外部管理机构模式，其中，运营管理统筹机构 为首创钜大有限公司（以下简称“首创钜大”），运营管理实施机构为北京首钜 商业管理有限公司（以下简称“首钜商管”）。截至本公告发布日，运营管理机 构未发生变更且运营管理能力稳定。

根据《华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金 2025 年第 1 季度报
告》，截至 2025 年 3 月 31 日，济南首创奥莱项目可供出租面积为 51,863.53 平
方米，实际出租面积为 49,750.76 平方米，出租率为 95.93%，报告期内项目租金单价（不含税）为 225.09 元/平方米/月，报告期末剩余租期为 1.71 年，租金收缴率为 99.99%；武汉首创奥莱项目可供出租面积为 47,208.52 平方米，实际出租面积为 46,802.19 平方米，出租率为 99.14%，报告期内项目租金单价（不含税）为171.68 元/平方米/月，报告期末剩余租期为 1.32 年，租金收缴率为 100.00%。
截至本公告发布之日，本基金投资的基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，亦未发现对本基金有重大影响的舆情信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。

以上内容已经本基金基础设施项目的运营管理机构确认。

三、运营管理统筹机构及运营管理实施机构开展重组合并工作的相关情况
（一）运营管理机构重组合并安排

本基金管理人于 2025 年 5 月 6 日收到运营管理机构通知，运营管理机构的
母公司北京首都创业集团有限公司（以下简称“首创集团”）基于对其旗下奥特莱斯业务进行轻重分离、资源整合、提升效能，并避免跨境多重治理等的整体战略考量，已启动奥特莱斯板块股权及业务重组工作。

依据整体重组方案，本基金运营管理统筹机构首创钜大作为注册于开曼群岛的境外主体，将不再作为首创集团体系内的奥特斯莱投资运营管理平台，本基金运营管理实施机构首钜商管将接收首创钜大总部运营管理团队，按照首创钜大现有的管理架构及部门……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。