公告日期：2025-06-19

易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金
关于原始权益人变更回收资金投向和使用比例的公告
一、 公募REITs基本信息
基金名称 易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基金
基金简称 易方达华威农贸市场REIT
场内简称 易方达华威市场REIT
基金主代码 180605
基金合同生效日 2025年1月13日
基金管理人 易方达基金管理有限公司
基金托管人 中国工商银行股份有限公司
公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基
础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开募
集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券交易
所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报
告（试行）》等有关规定以及《易方达华威农贸市场封闭式基
础设施证券投资基金基金合同》《易方达华威农贸市场封闭式
基础设施证券投资基金招募说明书》
二、 基础设施项目基本情况
基础设施项目名称 华威西营里农产品交易中心
基础设施项目公司名称 福州华威智慧农产品有限公司
基础设施项目类型 消费基础设施
基础设施项目地理位置 福建省福州市仓山区盘屿路855号，东临阳岐路，南临盘屿
路，西临上尚城，北临长埕路，位于海峡奥体商圈
基础设施项目运营管理机构 福建华威农商（集团）有限公司
三、 原始权益人回收资金用途
本基金发行时，本基金管理人在本基金招募说明书中披露了原始权益人福建
华威农商（集团）有限公司关于募集资金的用途，原始权益人承诺“将遵照《国
家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（ REITs）试点
工作的通知》（发改投资[2021]958号）、《国家发展改革委关于规范高效做好
基础设施领域不动产投资信托基金（ REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改
投资[2023]236号，简称“236号文”）及《国家发展改革委关于全面推动基础设
施领域不动产投资信托基金（ REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资
〔 2024〕 1014号，简称“1014号文”）的规定使用净回收资金。本项目首发拟募
集资金14.84亿元，扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、根据相关规则参与战略
配售等资金后的回收资金后，预计净回收资金金额为6.77亿元，其中96.01%以上
的净回收资金用于华威西营里蔬果一级批发市场一二期提升改造工程和三期扩建
工程、华威建新花卉交易中心项目投资， 3.99%以上的净回收资金用于补充流动
资金。因特殊原因导致已承诺的净回收资金投资计划无法正常执行的，本公司将
及时向相关主管部门报告相关情况和应对措施，确需变更净回收资金用途的，本
公司将按照236号文、 1014号文等有关规定另行履行相应内部决策及外部备案程
序并向相关主管部门提交净回收资金投向变更报告。 ”
本基金首发最终募集资金15.135亿元，原始权益人已按相关规定在国家发展
和改革委员会基础设施REITs回收资金使用填报系统完成备案，通过本基金发行
获得净回收资金共计69,610.54484万元。
根据2025年2月8日披露的《易方达华威农贸市场封闭式基础设施证券投资基
金关于原始权益人变更回收资金使用比例的公告》，原始权益人在履行规定程序
后变更了回收资金的使用比例，变更后的使用计划为： 2.77亿元用于华威西营里
蔬果一级批发市场一二期提升改造工程、三期扩建工程， 3.17亿元用于华威建新
花卉交易中心重建， 1.02亿元用于补充流动资金。
截至2025年6月16日，原始权益人已使用净回收资金41,177.65万元（其中，
华威建新花卉交易中心重建使用30,977.65万元，补充流动资金10,200万元），
尚余28,432.90万元未使用。
四、 原始权益人变更回收资金投向和使用比例情况
为响应福建省发展“夜色经济”政策规划，满足消费者多样化需求，积极拉
动内需，充分利用市场一站式全品类新鲜食材资源优势和福州奥体板块的密集人
流优势，本基金运营管理机构（原始权益人）全资子公司福州福聚楼餐饮有限公
司承租了本基础设施项目1号楼2层剩余空置面积4,369.1平方米创办“夜市海鲜
美食馆”，并在承租后由原始权益人出资完成装修、改造。前述租赁行为构成关
联交易，签署租约的租金按照市场公平合理价格执行，基金管理人已根据法律法
规和《基金合同》的要求履行适当程序。
基于上述实际需求，同时考虑华威西营里农产品交易中心南区提升改造工
程投资需求和原募投项目投资节奏调整，导致短期内资金整体使用需求发生了
变化，原始权益人拟在履行规定的程序后……
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