公告日期：2025-07-07

华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金关于

二〇二五年上半年主要运营数据的公告

一、公募 REITs 基本信息

公募REITs名称 华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金

公募REITs简称 华夏大悦城商业REIT

场内简称 华夏大悦城商业REIT

公募REITs代码 180603

公募REITs合同生效日 2024年9月3日

基金管理人 华夏基金管理有限公司

基金托管人 中国农业银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开
募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交
易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》
公告依据 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业
务指引第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华
夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金基金
合同》《华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资
基金招募说明书》及其更新

二、2025 年上半年主要运营数据

本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健增长。

本基金持有的基础设施项目为成都大悦城项目，基础设施项目公司为成都博悦商业管理有限公司（以下简称“成都博悦”）。2025 年上半年，成都博悦整体运营情况良好，无安全生产事故，重要现金流提供方未发生变动，租约合理分散，运营管理机构未发生变动。

2025 年 1 月至 6 月期间，成都大悦城项目的主要运营数据表现如下：

运营数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 1-6 月

平均值

月末时点出 97.69% 97.60% 98.38% 97.24% 97.44% 98.44% 97.80%

租率

月末时点租 93.60% 95.81% 98.56% 98.73% 98.62% 99.22% 97.42%

金收缴率

注：①租金收缴率口径说明：收入含固定租金、抽成租金、物业管理费及推广费收入；
②平均值计算方法：2025 年 1 月-6 月各月指标数值的算数平均值。

项目出租方面，2025年1-6月成都大悦城项目的各月末时点出租率均在97%
以上，截至 2025 年 6 月 30 日的出租率为 98.44%，稳定维持在高位水平。2025
年 1-6 月的平均出租率为 97.80%，比本基金招募说明书所载同期预测值 96%超1.8 个百分点。

租金收缴方面，2025 年 1-6 月成都大悦城项目的平均租金收缴率为 97.42%，
截至 2025 年 6 月 30 日，本项目的月末时点租金收缴率为 99.22%。2025 年 1 月
和 2 月租金收缴率相较于上半年其他月份相对较低，主要是因为部分商户受春节
假期影响，导致租金缴纳进度略有滞后。截至 2025 年 6 月 30 日，本项目 2025
年 1 月至 4 月全部欠缴租金已收缴完毕，剩余未缴租金预计于 2025 年 7 月收缴
完毕。

以上披露内容已经过本基础设施项目的运营管理机构确认。

特别提示：本公告所载 2025 年上半年的运营数据仅为初步核算数据，未
经审计，与 2025 年第 2 季度报告及 2025 年中期报告中披露的最终数据可能存
在差异，请投资者审慎使用。

三、……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。