公告日期：2025-08-01

关于华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金

停复牌、暂停恢复基金通平台份额转让业务及交易情况提示公告

一、 公募 REITs 基本信息

公募REITs名称 华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金

公募REITs简称 华夏华润商业REIT

场内简称 华夏华润商业REIT

公募REITs代码 180601

公募REITs合同生效日 2024年2月7日

基金管理人 华夏基金管理有限公司

基金托管人 招商银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开
募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交
易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》
公告依据 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业
务指引第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《华
夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》《华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金
招募说明书》及其更新

二、 公募 REITs 停牌（复牌）、暂停（恢复）基金通平台份额转让业务事
项

2025 年 7 月 31 日，本基金二级市场收盘价为 10.899 元/份，当日收盘价较
基准价（基金发行价 6.902 元/份）偏离 57.91%，偏离基准价首次达到 50%。

根据《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5 号——临时报告（试行）》的相关规定，为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自
2025 年 8 月 1 日深圳证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复
牌。同时，本基金将自 2025 年 8 月 1 日深圳证券交易所开市起暂停基金通平台
份额转让业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。
基金管理人在此郑重提醒广大投资者注意本基金二级市场交易价格受多种因素影响，敬请投资者关注二级市场交易价格波动风险，在理性判断的基础上进行投资决策。

三、 基础设施项目的经营业绩情况

本基金基础设施项目为青岛万象城项目，项目类型属于消费基础设施。本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基
础设施项目，力求提升基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健增长。

本基金的运营管理机构为华润商业资产控股有限公司（运营管理统筹机构）、润欣商业投资（深圳）有限公司（运营管理实施机构），运营管理机构未发生变更且运营管理能力稳定。

截至 2025 年 6 月 30 日，青岛万象城项目的可供出租面积为 136,990 平方
米，实际出租面积为 135,658 平方米，期末出租率为 99.03%，2025 年二季度租金单价水平为 418.40 元/平方米/月，期末加权平均剩余租期为 1.99 年，期末租金收缴率为 100%。

租户结构方面，截至 2025 年 6 月 30 日，青岛万象城项目的入驻商户店铺总
数为 558 家。各类型店铺配比合理，主力店租赁面积占比为 28.99%，专门店租赁面积占比为 71.01%。

租户集中度方面，2025 年二季度的租金收入（固定租金和抽成租金收入）贡献前五名租户的租金收入占比总计 13.24%，单家租户租金收入占比均不超过10%，项目收入来源较为分散，租户集中度较低。

截至本公告发布日，本基金投资的基础设施项目运营良好，无安全生产事故及重大诉讼或者仲裁，未发生重大租约变化。本基金投资运作正常，运营管理机构履职正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资，履行信息披露义务。

以上披露内容已经本基础设施项目的运营管理机构确认。

四、 价格变动对基金份额持有人权益影响

2025 年 7 月 31 日，本基金在二级市场的……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。