公告日期：2025-07-05

南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

关于 2025 年上半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025 年 7 月 5 日

一、公募 REITs 基本信息

基金名称 南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

基金简称 南方顺丰物流 REIT

场内简称 南方顺丰物流 REIT

基金主代码 180305

基金合同生效日 2025 年 3 月 27 日

基金管理人 南方基金管理股份有限公司

基金托管人 招商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募
集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所
公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳
证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5
号——临时报告（试行）》等有关规定以及《南方顺丰仓储
物流封闭式基础设施证券投资基金合同》《南方顺丰仓储物
流封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》等

二、2025

南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）基
金合同自 2025 年 3 月 27 日生效。自基金合同生效日至 2025 年 6 月 30 日，本基
金持有的三处基础设施项目，分别为深圳项目、武汉项目和合肥项目。报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，运营管理机构未发生变动。

2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日期间，主要运营数据表现如下：

（一）深圳项目

数据 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率（%） 100.00 100.00 100.00

当月到期租赁面积（平方米） - - -

当月签约租赁面积（平方米） - - -

（二）武汉项目（不含宿舍）

数据 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率（%） 93.74 94.65 94.65

当月到期租赁面积（平方米） 1,000.00 - 6,560.00

当月签约租赁面积（平方米） - 2,663.93 -

其中，武汉项目报告期内到期宿舍 25 间，新签约宿舍 23 间，报告期末宿舍
出租率为 97.84%。

（三）合肥项目

数据 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率（%） 96.34 96.38 96.43

当月到期租赁面积（平方米） 2,454.52 1,166.01 298.37

当月签约租赁面积（平方米） 10,614.89 708.51 542.36

三、出租率和单价情况

截至 2025 年 6 月 30 日，深圳项目出租率为 100.00%，有效租金单价（含税）
为 98.41 元/平方米/月；武汉项目（不含宿舍）出租率为 94.65%，有效租金单价（含税）为 39.01 元/平方米/月；合肥项目出租率为 96.43%，有效租金单价（含税）为 36.95 元/平方米/月。

注：有效租金单价（含税）=[∑=1租约 i 期末含税含物业费租金单价
租约 i 的期末租约面积]/期末租约总面积
四、相关机构联系方式

投资者如有任何疑问可访问本基金管理人的网站(www.nffund.com)、拨打客户电话 400-889-8899 或发送邮件至 nfsfreit_ir@southernf……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。