公告日期：2025-01-11

华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金

关于 2024 年下半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025年1月11日

一、 公募REITs基本信息

基金名称 华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金

基金简称 华泰宝湾物流REIT

场内简称 华泰宝湾物流REIT

公募REITs代码 180303

公募REITs合同生效日 2024年9月13日

基金管理人 华泰证券（上海）资产管理有限公司

基金托管人 招商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《
公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深
圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办
法（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证
券投资基金业务指引第5号——临时报告（试行）》等
有关规定以及《华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设
施证券投资基金基金合同》《华泰紫金宝湾物流仓储
封闭式基础设施证券投资基金招募说明书》及其更新

二、 2024 年下半年主要运营数据

华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）的基金合同自2024年9月13日起生效。自2024年9月13日至本年末，本基金下辖三个基础设施项目底层资产天津宝湾物流园、南京宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园运营情况良好，无安全生产事故，未发生重大投诉以及涉及诉讼，外部管理机构未发生变动。2024年9月至2024年12月期间，主要运营数据如下：
（一）天津宝湾物流园

数据 9月 10月 11月 12 月

月末时点出租率（%） 100.00% 99.02% 94.66% 98.49%

当月到期租赁面积（平方米） 12,044.00 10,808.00 12,102.00 9,220.00

当月签约租赁面积（平方米） 13,244.00 8,799.00 5,468.00 15,045.84
（二）南京宝湾物流园

数据 9月 10月 11月 12 月

月末时点出租（%） 90.67% 90.67% 88.55% 94.54%

当月到期租赁面积（平方米） 27,038.00 0 5,431.66 15,989.00

当月签约租赁面积（平方米） 17,541.00 0 3,140.08 22,445.00

（三）嘉兴宝湾物流园

数据 9月 10月 11月 12 月

月末时点出租率（%） 100.00% 100.00% 95.77% 100.00%

当月到期租赁面积（平方米） 0 0 2,497.61 500.00

当月签约租赁面积（平方米） 0 0 0 3,000.00

三、 出租率和单价情况

2024 年 9 月至 2024 年 12 月期间，三个基础设施项目底层资产合计到期
租约面积 95,630.27 平方米，其中天津宝湾物流园 44,174.00 平方米，南京空港
物流园 48,458.66 平方米, 嘉兴物流园 2,997.61 平方米。经基金管理人与运营
管理机构通过挖掘园内客户需求以及积极引进储备新客户等措施，实现新签约面积合计 88,682.92 平方米，其中天津宝湾物流园 42,556.84 平方米，南京宝湾物流园 43,126.08 平方米，嘉兴宝湾物流园 3,000.00 平方米。

截至 2024 年 12 月 31 日，天津宝湾物流园出租率为 98.49% ，有效租金
单价（含税）为 23.66 元/平方米/月；南京宝湾物流园出租率为 94.54% ，有效租金单价（含税）为 31.65 元……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。