公告日期：2025-01-11

华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金关于

二〇二四年下半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025年1月11日

一、公募 REITs 基本信息

基金名称 华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

基金简称 华夏深国际REIT

场内简称 华夏深国际REIT

基金主代码 180302

基金合同生效日 2024年6月25日

基金管理人 华夏基金管理有限公司

基金托管人 招商银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集
基础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开
募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券交易
所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报
告（试行）》等有关规定以及《华夏深国际仓储物流封闭式基础
设施证券投资基金基金合同》《华夏深国际仓储物流封闭式基
础设施证券投资基金招募说明书》及其更新

二、2024 年下半年主要运营数据

本基金持有 2 个仓储物流园，分别为杭州一期项目和贵州项目，建筑面积合计 354,968.47 平方米，可租赁面积 354,313.77 平方米。报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，外部管理机构未发生变动。

2024 年下半年，基金管理人及运营管理机构通过加强对到期租约的监控、积极协调体系内资源、为客户提供个性化仓储解决方案等措施，以应对市场的快速变化。整体来看，两个基础设施项目经营指标保持稳健，到期租约基本实现平稳衔接或替换。

2024 年 7 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日，主要运营数据表现如下：

（一）杭州一期项目运营数据

2024 年下半年 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 下半年
运营数据 平均值

月末时点出租率 91.22 91.68 86.99 94.29 95.06 92.41 91.94

（%）

月末有效租金单价 37.84 37.79 34.35 36.12 36.06 36.10 36.38

（元/平方米/月）

注：月末有效租金单价= ？？？？=？ 1租约 i 月末含税含物业费租金价格*租约 i 的月末租约面积
/月末租约总面积，下同。

（二）贵州项目运营数据

2024 年下半年 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 下半年

运营数据 平均值

月末时点出租率 90.97 90.90 90.97 90.77 90.77 91.54 90.99

（%）

月末有效租金单价 33.76 33.78 27.75 30.69 30.69 30.57 31.21

（元/平方米/月）

以上披露内容已经过本基础设施项目的运营管理机构确认。

特别提示：本公告所载 2024 年下半年的运营数据仅为初步核算数据，未经
审计，与 2024 年 4 季报和 2024 年年度报告披露的最终数据可能存在差异，请
投资者审慎使用。

三、相关机构联系方式

投资者可登录基金管理人网站（www.ChinaAMC.com）或拨打基金管理人客户服务电话（400-818-6666）进行相关咨询。

四、其他提示

截至目前，本基金投资运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。