公告日期：2025-06-24

红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金

关于原始权益人变更回收资金投向的公告

REITs

公募REITs 名称 红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投
资基金

公募REITs 简称 红土创新盐田港 REIT

场内简称 红土创新盐田港 REIT

公募REITs 代码 180301

公募 REITs 合同生效日(首次 2021 年 6 月 7 日

募集)

公募 REITs 合同更新生效日 2023 年 6 月 2 日

(第一次扩募)

基金管理人名称 红土创新基金管理有限公司

基金托管人名称 招商银行股份有限公司

依据《中华人民共和国证券投资基金法》《公开
募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《公
开募集证券投资基金信息披露管理办法》《深圳
证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务
办法（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础
公告依据 设施证券投资基金业务指引第 5 号——临时报
告》等法律法规有关规定以及《红土创新盐田港
仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施
证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施
项目招募说明书》及其更新。

红土创新盐田港 REIT 于 2023 年 6 月完成第一次扩募，深圳市深圳港物流
发展有限公司（曾用名：深圳市盐田港物流有限公司）作为红土创新盐田港 REIT2023 年第一次扩募的原始权益人，以世纪物流园为底层资产，完成了红土创新盐田港 REIT 的第一次扩募工作。本次扩募原始权益人净回收资金 1.83 亿元，回收资金原计划用于盐田综合保税区南片区盐保二十一号仓、盐保二十三号仓、南区 24 号地块仓库城市更新项目。具体情况如下：

类别 募集资金投资项目情况

项目名称 盐田综合保税区南片区仓库旧改

项目总投资（亿元） 14.4

建设内容和规模 建设 24 万平方米综合仓库

前期工作进展 获批准列入“十四五”允许拆除重建区

（拟）开工时间 2023 年 9 月

拟使用募集资金规模 不超过 2 亿元

募集资金投入项目的具体方 募集资金作为更新改造的项目资本金

式

截至目前，拟投项目规划及进度发生调整，在当前市场环境及国际贸易形势复杂多变的情况下，回收资金尚未使用。

为进一步落实《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014 号）的要求，提升净回收资金使用进度及效果，原始权益人在履行了内部有关审批程序后，拟变更净回收资金投向，并已向国家发展和改革委员会等监管部门完成了报备，说明了具体情况。
根据 2025 年 6 月 23 日原始权益人向本基金管理人出具的关于调整净回收资金
募投项目说明材料，鉴于目前盐田综合保税区南片区盐保二十一号仓、盐保二十三号仓、南区 24 号地块仓库城市更新项目发生调整，故调整净回收资金投资项目情况。本次变更后，具体情况如下：

项目名称 广州黄埔区项目……
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