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发表于 2025-08-07 20:09:39 股吧网页版
易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金基金产品资料概要更新 查看PDF原文

公告日期:2025-08-08

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易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投
资基金基金产品资料概要更新
编制日期: 2025年8月7日
送出日期: 2025年8月8日
本概要提供本基金的重要信息,是招募说明书的一部分。
作出投资决定前,请阅读完整的招募说明书等销售文件。
一、 产品概况
基金简称 易方达广州开发区高新
产业园 REIT
基金代码 180105
基金管理人 易方达基金管理有限公

基金托管人 中信银行股份有限公司
基金合同生效日 2024-08-29 上市交易所及上
市日期
深 圳 证 券 交 易 所
2024-09-23
基金类型 其他类型 交易币种 人民币
运作方式 封闭式 开放频率 封闭期为 36 年,不开放
申购与赎回
基金经理 李国正 开始担任本基金
基金经理的日期
2024-08-29
证券从业日期 2024-05-06
祖大为 开始担任本基金
基金经理的日期
2024-08-29
证券从业日期 2020-12-01
罗宇健 开始担任本基金
基金经理的日期
2024-08-29
证券从业日期 2016-08-29
场内简称 易方达广开产园 REIT
其他 外部运营管理机构:广州凯云发展股份有限公司
募集份额: 8 亿份
发行价格: 2.573 元/份
募集期间净认购金额: 2,058,399,999.21 元
原始权益人:广州开发区控股集团有限公司
战略配售比例: 83%
原始权益人及其同一控制下的关联方配售比例: 35%
注:标的基础设施项目情况:
本基金的基础设施项目为创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区,基础设施项目具体情况
详阅招募说明书的基础设施项目基本情况章节。
项目(资产)名称 创新基地

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所在地(明确到县区级) 广州开发区科学城揽月路 80 号
产权证书号 粤(2022)广州市不动产权第 06066780 号
资产四至范围 项目所在地块东临创新路、西临广州开发区土地开发储备交易
中心、南临光谱中路、北临揽月路。
建设内容和规模 土地使用权面积为 40,571 平方米、 产证面积为 79,449.45 平
方米、对应《不动产权证书》编号为“粤(2022)广州市不动
产权第 06066780 号”的创新基地,包括 1 栋综合服务区、 2
栋生物医药孵化区北段、 3 栋生物医药孵化区中段、 4 栋生物
医药孵化区南段、 5 栋纳米新材料孵化区南段、 6 栋光电子孵
化区南段、 7 栋光电子孵化区中段、 8 栋光电子孵化区北段、 9
栋综合服务区会议中心。
用地性质 高新科技产业园区(M4)
开竣工时间 2003 年 5 月 2 日开工
2005 年 12 月 5 日竣工
决算总投资(如有) 240,231,496.24 元人民币
运营开始时间 2009 年
土地使用权起止时间及剩余
年限
起止时间: 2008 年 10 月 17 日-2058 年 10 月 16 日
剩余年限: 34 年

项目(资产)名称 创新大厦园区
所在地(明确到县区级) 广州开发区科学大道 182 号
产权证书号 粤(2022)广州市不动产权第 06066795 号、粤(2022)广州
市不动产权第 06066790 号
资产四至范围 项目所在地块东临观虹路、西临凝彩路、南临育星路、北临科
学大道。
建设内容和规模 土地使用权面积 39,049 平方米、产证面积为 95,101.6478 平
方米、对应《不动产权证书》编号为“粤(2022)广州市不动
产权第 06066795 号”及“粤(2022)广州市不动产权第 06066790
号”的创新大厦园区。
用地性质 新型产业用地
开竣工时间 C1 科研综合楼: 2005 年 10 月 1 日开工; 2008 年 8 月 20 日竣

C2/C3 科研综合楼: 2005 年 10 月 8 日开工; 2008 年 4 月 16
日竣工
决算总投资(如有) C1 科研综合楼: 198,543,284.59 元;
C2 科研综合楼: 227,425,464.24 元;
C3 科研综合楼: 233,327,522.88 元;
合计约 659,296,271.71 元。
运营开始时间 2008 年
土地使用权起止时间及剩余
年限
起止时间: 2007 年 12 月 15 日-2047 年 12 月 14……
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