公告日期：2025-07-07

REITs

基金名称 易方达广州开发区高新产业园封闭式基础设施证券投资基金

基金简称 易方达广州开发区高新产业园REIT

场内简称 易方达广开产园REIT

基金代码 180105

基金合同生效日 2024年8月29日

基金管理人 易方达基金管理有限公司

基金托管人 中信银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集基
础设施证券投资基金指引（试行）》《深圳证券交易所公开募
集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》《深圳证券交易
所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报
告（试行）》等有关规定以及《易方达广州开发区高新产业园
封闭式基础设施证券投资基金基金合同》《易方达广州开发区

高新产业园封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书》

基础设施项目名称 创新基地、创新大厦园区、创意大厦园区

基础设施项目公司名称 广州三创壹号产业园区运营管理有限责任公司、广州三创贰号产
业园区运营管理有限责任公司、广州三创叁号产业园区运营管理
有限责任公司

基础设施项目类型 产业园区

基础设施项目地理位置 项目位于广州科学城核心成熟区，位于广州第三中轴“科技创新
轴”上，毗邻天河区，是广州市东部发展战略的中心区域

基础设施项目运营管理 广州凯云发展股份有限公司
机构

2025年上半年，本基金三个基础设施项目整体运营情况正常，未发生安全生产事故，无重要现金流提供方，运营管理机构均为广州凯云发展股份有限公司。自2025年1月1日至2025年6月30日期间，主要运营数据如下：

1.创新基地

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末时点出租率（%） 74.80 74.30 74.09 73.64 72.59 68.10

平均合同单价

49.74 49.83 48.71 48.91 48.92 49.54
（元/平方米/月）
注：月末时点出租率为月末时点实际出租面积除以可供出租面积，平均合同单价为按照租赁面积加权计算的合同签约价格，下同。

2.创新大厦园区

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末时点出租率（%） 71.35 71.78 69.37 69.37 69.37 70.04

平均合同单价

54.22 54.34 53.77 53.54 53.71 53.75
（元/平方米/月）

3.创意大厦园区

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末时点出租率（%） 80.40 82.10 81.20 80.18 79.06 78.09

平均合同单价

54.13 53.73 53.71 53.78 53.36 53.37
（元/平方米/月）

4.项目整体运营数据

数据 1月 2月 3月 4月 5月 6月

月末时点出租率（%） 75.56 76.20 74.93 74.44 73.75 72.44

平均合同单价

53.09 53.00 52.50 52.50 52.39 52.61
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