公告日期：2025-07-07

华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金

关于二〇二五年上半年主要运营数据的公告

公告送出日期：2025年7月7日

一、 公募 REITs 基本信息

公募 REITs 名称 华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资
基金

公募 REITs 简称 华夏杭州和达高科产园 REIT

场内简称 华夏和达高科 REIT

公募 REITs 代码 180103

公募 REITs 合同生效日 2022 年 12 月 16 日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 兴业银行股份有限公司

公告依据 《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、
《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》《深
圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务
办法（试行）》《深圳证券交易所公开募集基础设施证
券投资基金业务指引第 5 号——临时报告（试行）》
等有关规定以及《华夏杭州和达高科产业园封闭式
基础设施证券投资基金基金合同》《华夏杭州和达高
科产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明
书》及其更新

二、 2025 年上半年主要运营数据

本基金以获取基础设施项目租金等稳定现金流为主要目的，通过积极主动运营管理基础设施项目，力求稳定基础设施项目的运营收益水平，实现基础设施项目现金流长期稳健表现。

2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日期间，两家基础设施项目公司整体运
营情况良好，主要运营数据如下：

(一)和达药谷一期项目

1. 和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分

数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率 91.00 91.00 91.00 87.98 90.31 90.03
（%）

月末时点租金单价水平 1.36 1.37 1.37 1.32 1.36 1.36
（元/平方米/天）

和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分于 2017 年开始运营。某租户（租赁面积为 2,683.35 平方米，占和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分可供出租面积约 3.72%）存在违约欠款行为。项目公司已根据租赁合同约定解除双方租赁关系，并要求该租户缴清相关款项、搬离房屋，但该租户既没有缴纳相关款项也没有搬离房屋，导致项目公司无法回收房屋对外招商。基于此，项目公司已委托律师事务所通过法律手段解决该起纠纷。

浙江大学智能创新药物研究院租赁和达药谷一期项目 6 幢整幢，租赁面积为
12,077.82 平方米，租赁期限为 2022 年 10 月 1 日起至 2025 年 7 月 23 日。项目
公司与该租户就续签事宜正在洽谈中，进展正常。

2. 和达药谷一期项目配套公寓部分

数据 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月

月末时点出租率 93.67 96.24 95.30 93.48 94.07 94.64

（%）

月末时点租金单价水平 1.40 1.39 1.36 1.35 1.34 1.31

（元/平……
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